房屋未交完,可以办房产证吗?如何办理呢?

热心网友 2019-05-20 浏览:43

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热心网友 2019-05-20

具体看购房合同如何约定
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热心网友 2019-05-20

房贷没有交完,房产证肯定是不可以拿到手的。。。
因为房贷银行在没有还清房贷款前,是不会归不会还房产证的,但只要你还清房贷款 ,银行会即时将房产证的归还你的。
因为银行房贷,就只是抵押一个房产证,其房屋还是你在坐的。所以银行在没有还清房贷前就会还房产证了。
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热心网友 2019-05-20

 一般在开发商交房后90天以内办理房产证就可以的。
  双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
  正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
  1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
  2、登记产权现状的原则;
  3、产权人亲自办理的原则;
  4、权利人会同的原则;
  5、严格按照程序办理的原则。
  办理房产证的一般程序提供如下:
  房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
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热心网友 2019-05-20

一、房货还没批下来是不可以办理房产证的。办理房产证需要不动产销售统一发票,未全款到位是不能办理房产证的。
二、依据《房屋登记办法》规定:
  第四条
  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  第十三条
  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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热心网友 2019-05-20

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