房产证不是我的名字能卖房吗?有人知道吗?

137****4673 2019-05-20 浏览:114

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151****4802 2019-05-20

可以,不过你得先做继承公证,把房屋所有权人由已去世的集成到自然人上,继承完房屋后,才可以进行买卖。
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158****1257 2019-05-20

你得先去办理了财产遗嘱继承过户后,才能卖房 补充:按照你说的过户成你爸爸,不过这要你爸爸的兄弟姐妹也同意才行总之一点, 有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定继承。
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133****2065 2019-05-20

不行
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
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