房屋遗产怎样过户的问题?

热心网友 2019-05-20 浏览:8

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热心网友 2019-05-20

不管房产是因为什么原因要进行过户,肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后,房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。
但是遗产过户是需要一些手续的,只要手续合格了,遗产过户将会省去许多不必要的麻烦,下面我来说一说具体有些什么手续要求。
根据《继承法》的有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的,如果说立的有遗嘱的话,那么直接带上遗嘱,死亡证明,户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。
如果没有遗嘱的话,相对来说比较麻烦,这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议,然后将协议进行公证以后才能够办理过户。
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热心网友 2019-05-20

一、填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。
二、提交证明材料
1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。
2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
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热心网友 2019-05-20

1、如果是有效遗嘱,遗嘱怎么立怎么执行。
2、目前中国还没有开征遗产税,你继承房产时就交个出平面图的费用和基本的登记费,但当你以后要处置买卖这个房产时,征税额是按房屋全价计个人所得税的(一般的买卖二手房,是按后一手和前一手房价差计)。
3、遗嘱继承的房屋办过户时需要所有子女到场,且遗嘱需是公证遗嘱。不然,房产局无法认定遗嘱真假,不会给你办理。需要到法院通过遗产分割起诉确认你的遗产份额,拿法院判决书过去就不需要遗嘱和其他遗产继承人到场了。
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