婚后买房怎样确定比例?可以在房产证上注明夫妻双方各自占的比例吗?

156****7304 2019-05-20 浏览:95

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152****0646 2019-05-20

你和父母的如何共有的?是否是家庭共有财产?
如果你和你父母的份额可以分割,而且房产也不只是你父母出资,那么就是你的份额加上你老公的份额是夫妻共同财产。
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145****9036 2019-05-20

婚后买房没有特别说明的视为共同所有,各占50%
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133****5638 2019-05-20

一般情况下,房产证如果署名是两个人,那么夫妻房产是均分的,如果需要标明各自占有的比例,是需要到公证处进行公正的
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133****0816 2019-05-20

可以的,房产证可以明确写明,双方房屋产权比例的。默认是均分比例。

至于如何证明是自己出资的,你可以保留自己的银行流水等一系列出资凭证,如有需要让你老公签字,那么必须去公证处做所需要的公证才行。

房产证过户办理流程:

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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