房贷审核没通过怎么办? 银行房贷审批通过后，银行一直不放款怎么办好

1.换别的银行办理
2.换其它名字办理
3.非正常途径，找关系，根据不能通过的原因，针对性解决。如限购，现贷是，征信等。

银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。
根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

在生活中，大家都会购买房子。然而，购买房子所需要的资金是非常大的，大部分的人都无法一下子付清。所以，为了快速的购买房子，大家都会办理贷款。当然，房贷的办理，是有流程的，也需要一定的过程。在办理的时候，大家要了解诸多的常识，避免进入办理误区。那么，房贷审批通过多久放款？办理房贷要注意什么呢？想要办理房贷的朋友们，赶紧来了解下吧。






房贷审批通过多久放款？



这个问题没有固定的答案，因为不同的城市，在购房方面的规定都是不同的。而且，大家在办理房贷的时候，选择的贷款银行也是不同的。每个银行，都有自己的规定。大家可以咨询当地的银行，详细了解房贷的放款时间。不过大家也别担心，大部分的银行放款时间都不会太长，只要大家准备好材料，资料，房贷可以很快的就批下来，解决大家的燃眉之急！



了解房贷还款方式以及利息



在办理房贷的时候，大家都会选择自己的房贷金额。在选择金额的时候，大家要量力而行。千万不要一时冲动，选择较高的贷款金额，否则，它会对你的还款有所影响，也会影响你日后的生活质量。大家要结合自己的实际情况，选择合理的贷款金额，还款方式以及还款期限，有能力还款，才不会给大家的信用带来影响。



提供真实资料



在办理房贷的时候，金融机构都会让大家准备材料，对于材料的信息，大家要确保真实有效。如果是徐家的信息，一旦审核属实，大家的贷款申请将无法通过，同时，还会被银行列入黑名单，大家的信誉也会受到影响。



按时足额还款



贷款成功办理之后，大家在下个月就要按时还款了。在还款的时候，大家要算好自己的还款金额以及利息，大家一定要记住要足额还款，千万不能逾期还款，否则，大家将会承担更多的资金压力。



保管好购房合同以及贷款合同



在办理房贷的时候，大家都会和银行签订贷款合同，对于合同规定的内容，大家要了解清楚。对于自己的义务，大家要坚决履行。签订合同之后，大家要保管好自己的合同，这个就是购房凭证。贷款全部还完之后，大家还要记得到银行解除合同，证明自己已经全部还清贷款。

如今，办理房贷的人是很多的，不过，大家在办理房贷之前，对房贷的信息还不是很了解。一些人因此陷入房屋误区，严重的影响了自己的生活和工作。所以，为了避免这样的情况，大家需要提前了解房贷的信息，了解它的办理注意事项。对房贷的办理有所熟悉之后，大家可以避免办理误区，了解它的办理原则，快速高效的办理房贷！