房产证私下协议有效吗?有人知道吗?

热心网友 2019-05-21 浏览:22

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热心网友 2019-05-21

一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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热心网友 2019-05-21

协议是有效的,但房屋的转让必须以过户为要件,也就是说你将你的房子赠送给你家人了,但你后来反悔了,你也是可以卖给别人的,因为没有过户,房子还在你名下,但如果你家人告你,你要赔偿一定的金钱,因为你们签的协议中法律上是有效的,只是因为你的反悔而使协议无法继续。
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热心网友 2019-05-21

私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般都具有法律效力。
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