怎么从外部看房屋类型？怎么判断房屋的建造时间和房屋结构类型?

答：一般房子，从外立面可以大致看的出80年代90年代的，具体要看到底几几年，就要以房东产证为准啦！
按建筑物以其结构类型的不同可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。 　　
1、砖木结构： 　　用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。 　　
2、砖混结构： 　　砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量**大、采用**普遍的结构类型。 　　
3、钢筋混凝土结构 即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。 　　
钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。 　　
4、钢结构 　 　主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。
常见的房屋结构有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢筋混凝土结构、钢结构等，各种结构有其自身的特点。
一般7层以下是砖混或者框架，底框；7层以上砖混的砖混的就很少甚少了，高层和小高层的住宅一般是剪力墙结构的，还有一般的商业建筑虽然没几层但是是框架结构的。
还判断房屋的结构体系首先看层数，因为每种结构体系都有他的使用范围。然后看外观，看是否有框架柱，有柱子则肯定是框架结构或框剪或者底框，没柱子可能是砖混或者剪力墙结构（剪力墙结构就是现浇结构）
希望可以帮到你！！！

答：一、根据材料来区分

1、钢筋混凝土结构

建筑物中主要承重结构都是由钢筋混凝土制成的，比如墙、柱、梁、楼板、楼体等，而非承重墙则使用砖或其它材料填充，这种结构具有较强的抗震性，并且耐火性、耐久性和抗腐蚀性也比较强。

2、钢结构

主要承重构件全部采用钢材制作，该结构的自重较轻，因而可以建造超高型的摩天大楼，也能制成大跨度、高净高的空间，尤其适合大型的公共建筑。

3、砖混结构

该结构主要以砖墙或砖柱、钢筋混凝土作为屋顶或者楼板的承重构件，目前，这种结构类型在住宅建设中应用**广泛，且建造量也**大。

4、砖木结构

建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木构筑的结构，这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。

答：首先，住宅和公寓的土地性质不一样，住宅是70年产权的住宅类用地，而公寓为40年产权的商业用地；其次，两者的**比例也不一样，住宅**至少2成，而公寓的**比例至少要5成；再次，两者的贷款年限也不一样，住宅**高可贷30年，而公寓**多只能10年，同时住宅可以用公积金进行贷款，而公寓不可以；
第四，住宅是民用水电，而公寓为商业用电相对较贵。

答：1、钢结构:承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。

2、钢、钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。

3、钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括薄壳结构，大模板现浇结构及使用滑升模板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。

4、混合结构:承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。

5、砖木结构:承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧(指一排或一幢下同)山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等;房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等;房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。

6、其他结构:凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

答：可以看房产证上怎么写的,还有可以看看粱,如果室内有梁柱和梁鹏,那就是框架结构了。

答：设计师设计完的图纸包括两部分，一部分是效果图，就是业主新居在装修完后的整体效果；另一部分是平面图和施工图，是装修工程中用于工人参考使用的带有尺寸的平面图纸。对于业主来说，如何看设计得好不好，图纸是不是符合要求呢？
（1）和谐的配色。首先要从第一感觉来看，这是从大体上来说的，不管是不是内行，其实都会有自己的一种看法和审美观。颜色的搭配往往是设计师的基本功，从中可以看出其对效果图制作的水平。
（2）真实性。很多设计师在画效果图时都会故意地调整一些尺寸来尽量地满足自己的图面需要。例如20平方米的房子画成40平方米的，层高2.6米画成3.5米的。而在平面图中，往往会把房子的框架面积和家具的比例采用不同的比例。
（3）业主的需要。一般你原先都会有一些自己的需要。例如你需要的柜子有没有，餐厅的餐桌大小的规划是否符合使用要求等。
（4）创意。一个好的设计师，总会有画龙点睛之笔，在家装中，不是有很多的设计项目，所以一两个纯装饰项目就能体现出很多东西出来。
（5）改进。你的房子都会有这样那样的天生缺陷，有一些是无可弥补的，但有一些是可以改良的，这里就**能看到设计师的设计技巧了。
（6）符合现实。有一些设计图天马行空，有点脱离现实，也是值得注意的，这就要根据实际的国情和环境来看了。另外，有些新手还喜欢加入一些花哨而复杂的装饰，对后期工人的施工造成难度，并且增加了装修的预算。