农村房产证名字是谁的就是谁的吗?

热心网友 2019-05-21 浏览:101

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热心网友 2019-05-21


1、不是的:农村宅基地一般来说,是没有房屋产权登记证,只有集体土地使用权登记证的,而宅基地使用权证,是以户为单位的;
  2、因此,在该宅基地建房后,只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员,都是有份的。
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热心网友 2019-05-21

不一定
1、房产证上有你的名字≠房子是你的
自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效!
根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的高效力来自于不动产登记簿。
因此你不用再担心房产证上有没有你的名字,只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就OK啦。
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热心网友 2019-05-21

2016-10-28 回答
房产证和户口是两回事。户口的户主只是代表了一个家庭成员中的重要关系,也可以是另外的其他任何一个人,而不必考虑这个人是不是户口本中的人,办理房产证时,房子想给谁,房产证上面就登记谁的名字,房产证上面的名字是这个房子的产权人,这二者没有必然的关联,合法拥有这个房屋产权,可以是同一个人。
其他情况
1. 农村房子没有房产证,一般情况下房主就是户主。
2. 如果经过审批,审批材料上有使用权人的名字,可以到土管局查询。
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