贷款以后房产证在开发商那吗?还是在银行呢?

热心网友 2019-05-22 浏览:93

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热心网友

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151*******2 2019-05-22

分什么贷款 如果是在开发商买的 在建中的房产 房产证是开发商统一发放 统一时间给发 但是这种不属于压你的房本
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热心网友 2019-05-22

是的,很正常啊,你买的是一手房,房产证是开发商统一办理,所以只要房产证是你的名字就没问题.所以你**好去看一下房产证.
一般现在房产证都在自己的手里,一般出证后都会到房产交易中心去办理他项全证到银行,然后银行审批后放款,然后你的房产证上会有抵押登记.
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热心网友 2019-05-22

房产证贷款还完才可以办理。
办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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热心网友 2019-05-22

不在,如果办理贷款房产证是要抵押给贷款机构的!例如商业按揭是抵押给银行,公积金贷款是抵押给公积金中心(或者担保机构)
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