集体土地可以办理房产证吗？办理手续是什么呢？

答：一、集体土地房产证需要提交的材料：
　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

答：不能，非农户口不能购买农村集体土地及房产，你的这处房产不受法律保护，即原房东或村集体可随时收回你的房产，或遇到拆迁时，国家补偿也不会给你，而是给这处房产以前的房东。

答：如果有使用证，又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。

我国法律规定，土地属于国家所有，个人只有使用权，而没有所有权。如果有使用证，又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。房产证可以作为抵押。

物权法规定，个人财产受法律保护。与是不是城镇户口无关。但是如果房屋没有房屋产权证就为无证房，严格意义上属违法建筑。

答：先要说的：
我国土地分为国有土地和集体土地。
集体土地所有权是归村集体所有。
答：集体土地使用权取得按国家规定必须是农户，且为本村农户，而且一户只准拥有一处宅基地。所以，你是没有必要改农户为非农户的。另如果你是该村村民的话买还是没有问题的。只是个人感觉开发商利用集体土地搞商业开发这事总觉得不妥，其中必有隐情。即然是可以力理集体土地使用证，说明有了合法的用地手续。但不知道是以什么名义取得的。有了合法的用地手续就不会差城建规划手续，所以房产证正常说是可以办理的。
至于风险，就是我才刚说的，不知道该宗地用地手续是以什么方式办理的，还是如果你不是该村村民的话，可以在后续办理房证时可能会遇到麻烦。
现在孩子上学的问题好像不是很难了，不是当地的也是可以上学的，只是好像费用会高一些，可能中考高考需回原地（我姑在天津打工，孩子就在那上的学），这方面我不是太了解。
如果改造占用，如果土地及房产手续完备的话，一定会补偿的，各地拆迁有不同的政策。
**后，还是建议你到当地的国土资源管理部门及房产管理部门咨询一下。因各地方用地政策不一样，所以我不敢枉下断言。

答：能办理集体土地房屋所有权证。但有的地方还未开展该项工作。
该类住房转移有一定的限制。

答：农村个人房屋是办不了房产证的。