指标房有房产证吗?怎么办理呢?

热心网友 2019-05-22 浏览:24

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热心网友 2019-05-22

不能,等到房产证办理下来后才可以办理房产证加名字。
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
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热心网友 2019-05-22

一般来说,在开发新住宅的两年内,拿到房产证书是合理的,十年后的房证书才有房产证,小心被欺骗,请咨询当地范管局。

指标房是底于普通房价,且高于建安价的房屋价格,通常是通过买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价买房的方式。
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热心网友 2019-05-22

指标房,没有房产证的,可以过户的话,应该是过户使用权,房子**终不归你所有!有房产证的,代表你买了房子就是你的了!
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