公积金**多贷款多少?

热心网友 2019-05-22 浏览:99

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热心网友 2019-05-22

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。
实际可贷额度以管理处**终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
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热心网友 2019-05-22

办理公积金贷款业务,贷款额度有较多限制,一般各个地区会有公积金贷款额度的**高限额,借款人的贷款额度不可超过当地限额,并且贷款额度也不可超过房屋总价与**款的差额,另外公积金贷款额度还与借款人及借款人配偶的公积金缴存额、公积金账户余额、贷款年限等因素有关。通常公积贷款额度是根据以下四项的**低值来确定贷款额度的:
1、按照贷款人的还款能力来计算实际贷款额度;
2、按照公积金账户正常缴存的余额的倍数来计算实际的贷款额度;
3、按照房屋贷款的规定比例计算公积贷款额度;
4、按照当地规定的公积金贷款**高限额来确定贷款额度。
各个地区计算公积金贷款额度的方式不同,具体的建议可以咨询当地住房公积金管理中心。
2019公积金贷款额度表
各个地区对于公积金贷款规定不同,因此各个地方的公积金贷款的**高限额也有差异。
例如北京首套房住房公积金贷款额度**高为120万,二套房公积金贷款额度**高为80万;
上海个人首套房公积金贷款**高额度为50万,家庭首套房公积金贷款**高额度为100万;个人二套房公积金贷款**高额度为40万,家庭二套房公积金贷款**高额度为80万;
广州个人首套、二套房房公积金贷款**高额度为60万,家庭首套、二套房公积金贷款**高额度为100万;
深圳个人首套、二套房房公积金贷款**高额度为50万,家庭首套、二套房公积金贷款**高额度为90万。
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热心网友 2019-05-22

理住房公积金贷款,通常每个城市都有**高贷款额度的限制,不同地区是**高贷款略有不同,例如:深圳地区首套房购房用户单独申请**高贷款额度为50万,夫妻共同申请**高贷款额度为90万;天津地区首套房购房用户无论单独申请还是夫妻共同申请,**高贷款额度均为60万;重庆地区首套房购房用户单独申请**高贷款额度为40万,夫妻共同申请**高贷款额度为60万。
除了当地的公积金贷款限额以外,住房公积金的贷款额度还跟申请人人每月缴纳公积金的额度、缴存比例、缴存时间以及申请人的年龄、公积金账户余额、房屋总价、**款等方面有关。
各个地区计算个人公积金的贷款额度的方式略有不同,其中有一种方式就是按照每月缴存额度、公积金余额、距离退休年龄的总月数来进行计算的:实际贷款**高额度=(申请人每月缴存公积金额度×申请人距离退休年龄的月数+公积金账户余额)×2。
例如某贷款申请人的每月公积金贷缴存额度为500元,个人公积金账户余额为5万元,贷款申请人目前30岁,到60岁退休,那么按照以上公式来计算,申请人可以申请的**高贷款的为(500*360月+50000)*2=46万元。注意申请人实际申请的贷款额度还不得超过房屋总价减去**款后的额度。
如果申请人不清楚自己可以贷多少额度,建议可以到当地的住房公积金管理中心进行额度计算,以实际可贷额度的额度为准。
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