谁知道房屋产权现在都是50年了吗?

热心网友 2019-05-23 浏览:83

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热心网友 2019-05-23

需要强调的是,房屋产权是没有期限的。但房屋所在的土地使用权是有期限的,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定,居住用地70年;
工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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热心网友 2019-05-23

这个年限是指土地年限,如果土地年限到期后会有有关部门评估,如果评估建筑物还可以继续使用的话,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的,具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。
土地使用权年限如下:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
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热心网友 2019-05-23

商品房并不特指住宅,也包括办公、商业等等。买卖合同上土地使用年限50年,这里有2种情况,第一种,您所购买的房屋的用地性质为综合(办公、旅游、金融等等),那么土地使用年限是50年,开发商虽然把户型造成了住宅的样子,但是水、点、气电信等等设施的费用依然按照商业标准收取的,早年很多开发商以单身公寓的名义开发了综合用地;第二种,您所购买的房屋用地性质确实是住宅,但是开发商是20年前拿的地,现在才开发(我见过10多年后开发的,不过能拖到20年的,我真没见过)。
其实您如果已经办理完房屋所有权证及土地证的话,就可以看到用地性质;如果刚刚签了合同的话,那就找开发商要求查看土地证,看一下用地性质即可。(或者去当地土管部门咨询用地性质即可)
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