划拨地办房产证用交各种税费吗?

热心网友 2019-05-23 浏览:42

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热心网友 2019-05-23

划拨土地的土地证过户需补交土地出让金,先去有土地评估资质的评估公司进行土地评估,然后去当地土管局的地产所签定国有土地出让合同,合同审批通过后去银行交纳出让金,后办理土地证过户。
金额多少结合房屋的区域片区地价而定。
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热心网友 2019-05-23

购买商品房需支付下列税费:

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种:
一、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。
三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
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热心网友 2019-05-23

首先,你房屋土地是划拨用地,房屋转让时需要补交土地出让金,这个费用是国土部门核算的,因为每个地段收费都不一样,所以你要去咨询。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
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热心网友 2019-05-23

划拨土地的土地证过户需补交土地出让金,先去有土地评估资质的评估公司进行土地评估,然后去当地土管局的地产所签定国有土地出让合同,合同审批通过后去银行交纳出让金,后办理土地证过户。
金额多少结合房屋的区域片区地价而定。
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