买的期房多了面积应该拿钱吗?有人知道吗?

热心网友 2019-05-23 浏览:27

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热心网友 2019-05-23

差不多,你算的是纯套内面积,没加墙体。多层的公摊一般不超过20%。到交房时房管局会测的,测多少算多少。
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热心网友 2019-05-23

买受人有权退房合同没有约定面积误差处理办法的, 按照下面的公式计算

( 产权登记面积-合同约定面积)的绝对值
面积误差比= —————————————×100%
合同约定面积

。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
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热心网友 2019-05-23

一般上下在3%之间是合理的,当然普遍是多,很难有面积少的,因为终归开发商是为了挣钱,面积多了你得补,面积少了开发商要退钱,已经装进口袋的钱没有人愿意再拿出来的.**后要有专门的测算公司来测算,并出报告,现在要求每户都要验收
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热心网友 2019-05-23

是需要补交的。正式购房合同一般在交房前就签。因为建筑施工问题,面积允许有3%以内的误差。


依据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》


第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:


  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

  (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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热心网友 2019-05-23

1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。
2.面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。
3.面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的。超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者;面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
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