期房装修时马桶必须要换吗？谁能说说呢？

答： 更换马桶，其实是个很简单的事。只是您没干过而已。先把软连接水管拆下来，把旧的搬下来，再把新的安上，就OK了！你说旧的是用水泥固定的，那是过去的做法。现在很简单，排水孔有密封圈，地面结合打玻璃胶。不用水泥了。旧的不要了，砸掉就是了。买新的时，关键要量好孔距。孔距不对就按不上。切记！实在自己不会，就雇的水暖工。就行了。

答：马桶的位置改是可以改的，现实生活中有部分房屋的马桶位置是不合理的，这让业主们很是郁闷

答：商品房买卖合同，准住通知书，买房发票，购房人身份证，每个地区有可能不一样，你可以咨询下当地的房产局

答：如果协商不成，可以根据合同去法院起诉。

答：期房收房入住时，将收获主管部门或开发商派发的不少的“交费单据”，哪些是该交纳的？哪些是不合理收费？

　　必交费用之一：契税
　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得房屋产权证时必须向国家交的税。

　　必交费用之二：公共维修基金
　　公共维修基金是业主在入住时或是办理产权时，为小区及房屋将来的共有共用部分的设施设备按房屋价款的2%交纳的修缮费用，该基金归全体业主所有，也是国家规定必须强制交纳的。

　　变动费用之一：物业管理费
　　根据目前执行的相关政策，交房入住时，业主应与物业公司签订物业管理合同，明确约定业主所交纳的物业费及使用用途，而北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》规定，禁止收取一年以上物业管理费。而部分业主由于收房后并未马上入住，可以和物管协商减免物业费。

　　变动费用之二：供暖费
　　根据收房入住的时间不同，供暖费在入住时可不用交纳，集中供暖的项目，在6月以前收房的，到当年10月左右供暖启动之前交费即可，而6月以后收房，通常要求交纳当年的供暖费。这也可以和物管协商解决。

　　协商费用：小件物品、装修保证金
　　除了必交费用和变动费用外，住宅收房入住时的其他部分费用则是根据合同或协商解决。包括入住后是否交纳装修保证金、是否交纳门卡、水卡、电卡、气卡等小件物品的费用、是否交纳有线电视安装费、网络安装费、电话安装费等，都需要尽量在合同中提前约定，如果没有约定开发商方面也无权强制收取，而必须双方协商解决。

　　无理费用：水、电、气初装费
　　根据国家相关政策，水、电、气等基础生活设施安装开通费用是包括在建设项目总投资内的。按照规定不论是基础设施，还是具体项目连接市政管网、开通使用，费用都应由房地产商承担。收取初装费属于违规。

答：总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。