电梯房选楼层重要吗？需要考虑什么因素呢？

答：电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯。
住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

答：选楼层要考虑的因素：1、价格问题，一般来说20层**贵（也有21**贵的，原因是上面还有半层复式结构）越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格)。2、日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照（北面一般是厨房和厕所及小卧室）3、采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了4、视野问题，这个没啥好说的，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。5、污染问题，10-12楼是扬灰层，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。6、噪音问题，噪音在1-8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。7、顶层的问题，要看隔热层做的好不好，个人建议还是不要选比较好。8、一般很少出现的问题，注意每层几户与电梯的数量。不要出现每天上班等10分钟电梯的情况，如果非要选这个楼宇，建议还是稍低点。9、特殊问题，南方有的地方会避讳4层和13层，要看你是否迷信了：）具体选什么楼层还要看你自己考虑，如果不考虑价格就选25层。如果想买性价比高的房子还要结合具体自己分析选出满意的楼层（**好选4-9楼，或者12楼-25楼）希望对你有帮助。

答：电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

答：买房什么楼层**好，这个问题是一直困扰买房人群的。虽然很想说句有钱啥楼层买不到呢！但是，很多买房人还是普通百姓来着，钱也不多，也不能肆无忌惮的乱花，正所谓花钱花在刀刃上，买房就该买**适合中的**好的。所以今天我们就讲讲高层住宅中**优的层数是哪些？shqianyy

选楼层需要考虑因素：

1、家庭成员：三世同堂**好选择低楼层（毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿！）；

2、光线：低楼层采光容易被遮挡；

3、噪音：低楼层吸收噪音较多；

4、视野：楼层越高视野越好；

5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。

建筑各楼层优缺点集合

底层（1层）：

优点，方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺点，采光**不好、**不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。

底层（2层）：

优点，方便老人小孩出行。

缺点，有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。

底层（3层）：

优点，底层里**理想的楼层方便出行。

缺点，噪音影响，采光差，视野不好。

4-6层：

优点，安全性**好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。

缺点，易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。

7-9层：

优点，黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。

缺点，价格相对比较的高昂。

10-16层：

优点，通风采光良好，光线不易被遮挡。

缺点，若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。

PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

16层以上：

优点，视野较好、私密性较好、光照效果较好。

缺点，若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

顶层：

优点，视野开阔、无噪音干扰、私密性**好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）

缺点，太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压**小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

总层数不同如何做出**优选择

建筑物层高在15层的，**优层在5-7层。

建筑物层高在18层的，**优层在6-7层。

建筑物层高在24层的，**优层在6-8层、15-20层。

建筑物层高在28层的，**优层在6-10层、15-22层。

建筑物层高在30层的，**优层在6-10层、15-24层。

各国高层建筑标准：

美国：楼高大于24.6米；

日本：楼高大于等于31米；

英国：楼高大于等于24.3米；

中国：楼高大于24米。

答：首先说一下买房选楼层的必要性，我认为家是心灵的港湾，那如何拥有一个舒适宜人的家呢？除了室内的合理布局，楼层高度也不容忽视，因为这也是影响居住感受的一个重要因素。

答： 不少购房者对电梯房寄予了厚望，他们希望自己能够选到好房子。究竟哪层电梯房**好呢？选择电梯房的楼层有哪些因素需要考虑？一起来看看。

电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯。
住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。