期房转现房需要交钱吗?需要什么流程?

热心网友 2019-05-24 浏览:65

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热心网友 2019-05-24

银行为了实现抵押权而做的一种必要手续。
期房现房手续需要:
1.
开发商需要提供:房屋所有劝证件商;品房销售合同、商品房交接书;商品房销售发票办证联、纳税联。
2.
客户提供:身份证、结婚证(夫妻双方)、户口本(单身)原件及复印件;私章(双方);办证费用。
3.
银行提供:预购商品房预告登记证或抵押备案证明;抵押变更情况说明;产权交易登记表、抵押设定表;土地等级委托书、土地登记申请表;委托书。
‍现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房
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热心网友 2019-05-24

现在房子基本都是期房的,现在是预售制,开放商有了五证之后,可以进行预售,需要交纳**款,根据自己的信誉情况和还款能力,可进行贷款,或者全款买。
当房子建好之后,可以收房,办理房产证。现在收房,**好进行验房,办理自己房子的不动产证。
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热心网友 2019-05-24

期房贷款就是房子还没有盖好你就贷款买了它,现房贷款就是房子是现成的你贷款购买了就可以马上入住了
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