经济适用房房产证可以写夫妇吗？有人知道吗？

答：因为经济适用房谁申请，写谁的名字，不能随意添加名字。
　　经济适用房所交税费：
　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
　　④公共维修基金：购房款的2%。
　　在申办产权证过程中：
　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
　　③印花税：每件5元。

答：因为经济适用房谁申请，写谁的名字，不能随意添加名字。
　　经济适用房所交税费：
　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
　　④公共维修基金：购房款的2%。
　　在申办产权证过程中：
　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
　　③印花税：每件5元。

答：可以的
申请条件.
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

答：1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能 时间拿到房产证。
2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。
3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。
4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。

答：经济适用房不属于商品房。
经济适用房是国家实行土地无偿划拨，面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系。它与商品房的区别与联系如下：
（一） 经济适用住房的特点：
1． 性质：微利商品房，售价低。
2． 产权：不完全产权。
3． 销售许可：经济适用住房销售证等五证。
4． 土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。
5． 价格：政府限价，浮动空间不大。
6． 建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。
7． 规划设计：招投标。
8． 开发建设：招投标（不得转包）。
9． 工程监理、验收入住：按国家规定。
10． 工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

答：减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人，按正常的交易程序走，交纳营业税（144平米以上满五年差价的5.5%，不满五年总额的5.5%；144平米以下满五年不用交，不满五年总额的5.5%），个人所得税（满五年且为你大伯的唯一住房不用交，任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%，按4月1日以后的新政策交差价的20%），契税（90平米以下总价的1%，90-144平米总价的1.5%，144平米以上总价的3%，只要其中一个人不是唯一一套，都交总价的3%），主要是这三种税，需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一，所以房屋总额按照评估价的三分之一来算，其余各项费用也就几百块钱，希望对你有帮助。