房产证上共有人包括子女吗?谁能说说呢?

热心网友 2019-05-24 浏览:35

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热心网友 2019-05-24

父母过世后,子女有权继承相应份额。房产证上记载名字的其他人原有的份额并不受影响。继承只与产权情况和继承人情况有关,与谁出资建设房屋没有关系。
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热心网友 2019-05-24

房产证上产权人和共有人其实就是住房产权所有人,如果处理房屋产权需要双方签字,实际上没有区别,共同享有该房屋产权,如果一定要分区别的话,如果有区分产权比例的话,属于按份享有产权份额。
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热心网友 2019-05-24

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。  房屋共有人不包括子女。子女要想成为共有人必须要按照法定程序增加。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。   假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。  
2、买卖  想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。  
3、析产  以房屋析产登记增加房屋共有权人,仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门,申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
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热心网友 2019-05-24

不一定,
根据《继承法》的规定,第一顺序法定继承人包括:

  (1)配偶。配偶是指符合结婚条件,办理了结婚登记的合法夫妻。另外,经法院确认属于事实婚姻的夫妻也取得配偶身份。为解决历史遗留问题,我国法律还规定,于1950年婚姻法公布以前的妾,如双方不愿意接触关系的,也是夫的合法配偶。

  (2)子女。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女。

  (3)父母。父母包括亲生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

  (4)另外,根据法律规定,对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿可作为第一顺序法定继承人。被收养人对父母尽了赡养义务,同时又对生父母赡养较多的,除可依继承法第10条的规定继承养父母的遗产外,还可以依照继承法第14条的规定分得生父母的适当的遗产。继子女继承继父母遗产的,仍可作为生父母的第一顺序法定继承人;同样,继父母继承了继子女遗产的,仍可作为亲生子女的第一顺序法定继承人。收养他人为养孙子女的,互为第一顺序继承人。
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热心网友 2019-05-24

1. 可以。但前提是:房子没有房贷或者房贷已经还清。
2. 父母将子女增加为共有人,是父母自愿将部分产权赠与给子女。父母子女之间的不加收税费。
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