买新房定金可以退吗?谁清楚?

热心网友 2019-05-26 浏览:87

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热心网友 2019-05-26

买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。
购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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热心网友 2019-05-26

买楼盘新房的定金一般情况下是不能退的,原因如下:

定金是用来定所选的那套房子用的,如果买了,可以算在房价里面,如果没买不管有什么原因都不会退;
如果缴的是意向金,要买他们楼盘的房子,但是**后没选到自己想要的,那样是可以退的;
备注:意向金是可以退的,定金是不能退的,
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热心网友 2019-05-26

买房子交的定金可以退吗

一、不能返回下列情况:由于购房合同的原因不能妥善履行,定金不予退还。

二、可以返回以下条件:

1、开发商没有销售许可证或产权证,没有资格的商品房销售,导致购买合同不能达到。

2、开发商存在欺诈行为,如出售房屋转售给他人。

3、因为合同条款不同意的情况。如卖方对房屋信息表示模糊,本合同的主要规定不能确定,或者卖方认购书,如房屋面积、价格等。

4、卖方和买方没有过错,但商品房销售合同仍没有订立。如果因第三个原因或自然灾害,导致商品房项目未能按原协议建立或未能按原协议。

交定金需要注意什么

1、定金不能超过房价的20%。

2、如果你购买的是期房,开发商应该向你出示预售许可证,如果你购买的是现房,那开发商应该向你出示大产证,住宅使用证及商品房质量保证书。

3、你的房款是直接支付给开发商的,如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。

4、按现在政策,只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证),才要公证,例如持护照、回乡证、大陆来往证的。

5、房款一般都在交房前付清给开发商的,开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。
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