买新房交完税能返吗？有期限吗？

买好新房后办理产权证是有时间限制的，宜早不宜晚。有时间限制，但是就是费用不同的区别，时间长了要多交些费用。

一般开放商的产权是缴了房屋契税后1年之内办理下来，如果还没有交契税就得赶快去缴纳了。小于90平米的房子缴纳房价1％的契税，大于90小于144平米的缴纳1.5％，大于144平米的缴纳3％，二套房都是交3％。

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。

拓展资料：办理房产证需要材料

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

没有时间限制，唯一的影响就是如果你以后要卖房子，卖房时间在你办证5年内的话，需要交5.5%的营业税，这个会影响到你房子出售价格。
办证需要交的钱主要是契税（比例是根据你的房子大小来定的，你可以简单的查到）和维修金（这个你可以问下你那的物业，看看具体到你们小区的维修金是多少钱一平，乘以你家建筑面积就可以了）

新房的安全入住**主要的不是跟时间长短有关，它是根室内空气是否达标有关，如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年或一年以上都不达标，也是不能入住的。
造成室内空气污染的主要方面，油漆、胶合板、刨花板、泡沫填料、内墙涂料、塑料贴面等材料中含挥发性有机化合物（TVOC），甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、以及放射性气体氡等，特别是夹板类，，而且又以夹板类所使用的胶水挥发甲醛时间**长。 甲醛的释放周期一般在3～15年，苯、甲苯、二甲苯等挥发性有机化合物释放的速度比较快，一般在7～45天，因此，装修后7天内一定不要入住，入住时如果闻到室内有显著的刺激性或芳香气味，**好是请有资质的室内环境监测机构进行空气污染检测，在证明达标是可以入住。
新房入住后，由于室内的很多污染物质的挥发期较长，所以一定要有一个长期的治疗措施。
各种空气污染物特性，和简单的辨认：
苯：一种无色、具有特殊芳香气味的液体。
苯主要来自建筑装饰中大量使用的化工原料，如涂料、木器漆、胶粘剂及各种有机溶剂。在涂料的成膜和固化过程中，其中所含有的甲醛、苯类等可挥发成分会从涂料中释放，造成污染。
危害;
a.刺激作用
　　甲醛的主要危害表现为对皮肤粘膜的刺激作用，甲醛是原浆毒物质，能与蛋白质结合、高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。
　　b.致敏作用：皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏，吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。
　　c.致突变作用：高浓度甲醛还是一种基因毒性物质。实验动物在实验室高浓度吸入的情况下，可引起鼻咽肿瘤、白血病等。
甲醛：无色、具有强烈气味的刺激性气体。
来源：
各种人造板材(刨花板、纤维板、胶合板等)中由于使用了粘合剂，因而可含有甲醛。新式家具的制作，墙面、地面的装饰铺设，都要使用粘合剂。凡是大量使用粘合剂的地方，总会有甲醛释放。此外，某些化纤地毯、油漆涂料也含有一定量的甲醛。甲醛还可来自化妆品。化妆品、清洁剂、杀虫剂、消毒剂、防腐剂、印刷油墨、纸张、纺织纤维等多种化工轻工产品。
危害：
a.刺激作用
　　甲醛的主要危害表现为对皮肤粘膜的刺激作用，甲醛是原浆毒物质，能与蛋白质结合、高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。
　　b.致敏作用：皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏，吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。
　　c.致突变作用：高浓度甲醛还是一种基因毒性物质。实验动物在实验室高浓度吸入的情况下，可引起鼻咽肿瘤、白血病等。
挥发性有机化合物（TVOC）:常温下蒸发的形式存在于空气中.
来源：
室内的TVOC主要是由建筑材料、室内装饰材料及生活和办公用品等散发出来的。如建筑材料中的人造板、泡沫隔热材料、塑料板材；室内装饰材料中的油漆、涂料、粘合剂、壁纸、地毯；生活中用的化妆品、洗涤剂等；办公用品主要是指油墨、复印机、打字机等；
　　此外，家用燃料及吸烟、人体排泄物及室外工业废气、汽车尾气、光化学污染也是影响室内总挥发性有机物（TVOC）含有量的主要因素。
危害：
TVOC能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等自觉症状；还可能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统，出现变态反应等。
甲苯：常温下呈液体状，无色、易燃
来源：
使用甲苯的工厂、加油站，汽车尾气是主要污染源。城市空气中的甲苯，主要来自与汽油有关的排放及工业活动造成的溶剂损失和排放
危害：
健康危害：对皮肤、粘膜有刺激性，对中枢神经系统有麻醉作用。
　　急性中毒：短时间内吸入较高浓度本品可出现眼及上呼吸道明显的刺激症状、眼结膜及咽部充血、头晕、头痛、恶心、呕吐、胸闷、四肢无力、步态蹒跚、意识模糊。重症者可有躁动、抽搐、昏迷。
　　慢性中毒：长期接触可发生神经衰弱综合征，肝肿大，女工月经异常等。皮肤干燥、皲裂、皮炎。