二套契税是多少? 二套房的契税税率是多少

答：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。 对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房244号）和《房屋登记簿管理试行办法》（建住房84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备

答：１、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。
２、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。
３、契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按３％征收。
４、银行认定第三套房贷款的人群归纳下：　第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。

答：财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

答：二套房，就是你现在手上有一套房产，那么第二套就是3%，不论面积多大，豪宅还是普通住宅，都是一样的，契税是买方应支付的税费！

答：二套房的**比率和贷款政策都有松动，但契税税率依然是3%，没有改变

答：按照最新的购房政策，购买二套房时，房屋面积低于90平米的，按1%征收契税，面积大于90平米的，按2%征收契税，原有的老政策是购买二套房，统一按3%征收契税。
购买二套房交易流程如下：
1、买卖双方先要签订房屋买卖合同，购买人需要准备个人身份证件、家庭户口本、个人收入证明、银行流水和婚姻证明等资料。
2、如果是全款购买，双方约定好款项支付时间，由购买人支付房款给销售人，若是按揭贷款购买，需要先支付首付款。
3、贷款购买办理按揭贷款手续，先到银行办理贷款手续，面签通过后，双方签订房屋贷款合同。
4、等待银行放款，银行会将钱款划至销售方的银行账户中，由购买人每月按时偿还贷款。
在进行二手房交易时，一定要仔细核查房屋的产权信息，签订合同时要明确双方的违约责任。