样板房是什么? 样板房有哪些优缺点？值得购买自住吗？

样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。
样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。
开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20％-50％，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果

样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。

由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。一、作用：

好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售。

能将居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在买家面前。

可以使新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。

二、标准

样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房，并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。

看样板房一定要要仔细看四个部分：（1）样板房地板：1、地板至少要用地蜡油3遍；2、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖；3、木地板要用夹板做底，板底要放有防油纸或塑料膜，四边要预留空位。（2）水管：1、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布；2、安装面盆要对水平；3、安装龙头或掩盖要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用铁锤直接大力敲击；4、厨房、厕所要有地漏；5、安装完毕要试水。（3）瓷砖：1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线；2、瓷砖在使用前浸水半日；3、厕所地面要有适当斜面，不可积水；4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。（4）油漆工程：1、油漆边界平直整齐，油不能出界；2、乳胶漆在近距离看应不见扫痕；3、木钉着色要准确、平滑；4、尽量不要在潮湿天气刷油漆。

样板房 （model house 或 show flat）是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。

样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间。




样板房的优点

· 样板房省去装修，可直接入住

一般来说，样板房除了家电，许多家居软装装饰都已到位，因此在装修方面，样板房比精装修交付的房屋更省心。而且，样板间一般都是开发商请专业设计师精心打造而成，**大限度的发挥户型的优势，装修材料和装饰物件也大多选用名牌。

另外，样板房一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。因此，购房者可以直接入住，节省很多时间成本。

· 样板房房屋质量较好

样板间是开发商向潜在购房者展示楼盘项目的窗口，大多数楼盘选择作为样板房的房屋都具有较好的位置和户型，并用心装修设计，以此来吸引购房者，因此，样板房房屋质量较有保障。

· 性价比相对较高

通常楼盘尾盘时才会出售样板房，而尾盘清货处理时的优惠力度和谈判空间一般也会较大，因此，购买样板房在价格上可能会有更多的优惠，性价比较高。







样板房的缺点

· 实用性欠佳



样板房的存在本身就是为了向购房者做展示用的，因此在装修设计之初就更多的考虑的是外在的美观，而非居住的实用性。因此，样板间的很多内在的实用功能欠佳，未来居住使用时难免存不便之处。



· 装修耗损大