户型图怎么算面积? 户型图怎么计算出套内各个区域的面积?

热心网友 2019-05-26 浏览:117

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热心网友 2019-05-26

建筑面积是指建筑物各层面积之和,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,如果你的住宅里面有复式楼层,就是阁楼也是要算建筑面积,跟使用面积有很大的区别,使用面积、辅助面积和结构面积这三个都是要算在建筑面积里面的
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热心网友 2019-05-26

个是按套内建筑面积计价值。通常,按套内面积计价的方法比较少用,而通常用的是按照建筑面积,它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者**为有用的是套内的使用面积,因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
所以,购房的时候购房者特别关注面积,一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的
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热心网友 2019-05-26

建筑面积=套内面积+公摊面积

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。

公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。

套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。

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热心网友 2019-05-26


辛辛苦苦攒了**,终于能买房了。不过,拿着户型图看半天,也摸不着头脑,真令人头疼。俗话说“买套房子穷三代,选错户型悔一生。”小伙伴们可不要忽视了户型图,今天当家就跟大伙分享看懂户型图的小窍门。







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这些户型图标识,你都认识吗?
通常拿到一张户型图,我们会看到数字,文字和图标三个部分。是不是瞬间傻眼了?其实图标主要是用来表示住房结构布局及功能分布。要看懂户型图,首先你得弄清楚这些图标。



一些基本的家具,例如沙发、床、桌椅等,都会在户型图中标注得比较形象。而窗户、承重墙、油烟管道则比较难以辨认,不过也不用担心,以下两张图会让你很快地认清这些常见标识。点此链接,算算装修要花多少钱









为了让大伙更好地认清这些标识,小编再奉上文字版说明:

(1)承重墙:

承重墙往往会在户型图上标黑加粗,它对房屋起承重作用,一般情况下不可移动和改造。

(2)窗户:

窗户一般用三条杠标志,短的为小窗户,长的则是落地窗。

(3)内、外开门:

门都是用扇形表示,扇形向外是外开门;向内是内开门,通常大门外开,卧室门内开。

(4)空调外机位:

空调外机位的图标很好认,一个矩形中间加个“X”就是了,通常在客厅和卧室外墙的位置能找到它。

(5)衣柜位置:

长方形里布满了线条的图标则是衣柜位置,通过看户型图我们还能计算出衣柜的大小。


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