有逾期记录能办房贷吗? 我有8次逾期记录，可以办理房贷吗

根据你的个人信用报告看，不能，建议你去事发银行让其帮你出具一份非恶意逾期证明。

禁入类客户：信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，且满足下列条件之一：

1.贷款或信用卡账户状态显示为冻结、止付及呆账等非正常状态；

2.信用卡**近24个月（注：账户状态显示为 “销户”的信用卡，**近24个月指查询时间的**近24个月，账户状态显示为 “正常”的信用卡，**近24个月指结算年月的**近24个月，下同）还款状态记录中出现G（未结清销户）或出现4 （贷记卡连续未还**低还款额4次，准贷记卡透支91-120天）及以上；

3.贷款**近24个月（注：账户状态显示为 “结清”的贷款，**近24个月指查询时间的**近24个月，账户状态显示为“正常”的贷款，**近24个月指结算年月的**近24个月，下同）还款状态记录中出现G（未结清销户）、Z（以资抵债）、D（担保人代还）或出现4（逾期91-120天）及以上。

对禁入类客户，除非客户能证明上述结果非本人过错造成，提供书面说明，并经过分行（一级分行或二级分行）信贷业务主管在贷款审批表中签字同意，否则银行各级机构不得与其发生新增授信业务；

次逾期记录申请房贷办不下来，一般银行要求征信不要有连三累六的逾期记录。

连三，意思是连续三次逾期还款，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还。累六，累计六次逾期，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。而且银行在审批买房贷款时会，参考夫妻间的信用，只要一方连三累六了，将不能获得贷款。



扩展资料：

存在下列情形之一的，记入银行不良记录：

一、客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。

二、通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一：

如今，个人信用报告对于每个人来说都非常重要，因为它直接关系到我们能不能顺利申请信用卡、申请贷款等事情，甚至就业、晋升都与个人信用息息相关，大家对还款逾期也是越来越紧张。随着房贷、车贷、卡贷逐渐成为人们生活的一部分，按期还款的重要性及如何规避逾期还款等问题受到了更广泛的关注。



近日，市民郭女士告诉记者，她在我市中国农业银行办理了一笔住房抵押贷款，还款日期是每月的20日。上个月她因为工作繁忙，忘记了还款日期，等到21日，郭女士想起了还款的事情并当日还了房贷，却被银行告知个人信用报告有了不良还款记录，且无法更改（出于个人原因无法更改，银行原因可撤回）。郭女士无奈表示，虽然是自己的失误，但银行应当提前提醒、多次提醒，避免客户发生此类状况。同时，针对自己目前的信用记录可能导致的结果，郭女士表示并不是很清楚。

还款逾期一两天没问题？错！

同郭女士一样，被逾期还款困扰的还有很多人。市民陈先生说：“我前些时候不小心忘了信用卡的还款日期，然后就晚了几天还钱，会不会有逾期记录啊?”市民徐先生告诉记者：“我印象里信用卡还款晚几天是可以的，银行针对信用卡还款好像有一个‘容时容差’服务。之前有一次我晚了几天才还款，去银行查询后是没有问题的。”



对此，记者采访了中国建设银行安阳分行房贷部经理田沛含，她告诉记者：“在中国建设银行办理房贷的客户，如果错过了还款期限，建行有一个10天的扣款期，只要在10天内还款就不会影响个人征信记录，同时在扣款当日还会发送提醒短信，帮助客户避免不必要的损失。”



据悉，2013年，中国银行业协会银行卡专业委员会颁布了《中国银行卡行业自律公约》，要求发卡银行向持卡人明确计息规则，提供还款“容时容差”服务，并增加了还款提示。中国建设银行安阳分行客户经理苗荟介绍：“容时逾期的意思是在还款日到期当天，如果持卡人没能及时还款，是有一个宽限期的，在宽限期之内还上钱不会罚息，也不会上传到征信系统。但是如果超过了宽限期仍然没有还钱，那就很有可能被上传到个人征信系统。比如我们中国建设银行，考虑到客户可能会出现这种情况，对未按时还款的客户给予**长3天的宽限期，只需要在**后一天上午7时之前将账单结清即可，视为本期账单按时结清。”他介绍，容差逾期的意思是，如果持卡人当期发生不足额还款，且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额时，应当视同持卡人全额还款，这部分未偿还金额自动转入下期账单，这种情况也不会记入不良征信。“需要提醒市民，每个银行的‘容时容差’条件都不一样，并且不是每一位客户都能享受此项服务，市民一定要提前了解信用卡所在银行的相关规定。”苗荟说。