一般物业费多少钱? 一般小区物业费是多少钱一个月

这个要看它的物业管理费是多少钱一个平方，也要看一下你的房子到底是多大才能够算得出来。

它的好坏

和居民们的幸福程度息息相关

不久前

泗洪房产网

针对“泗洪小区物业”问题

做了调查问卷



本次调查问卷共有157人参与，涉及近60个小区



香格里拉 星河上城 东城康桥 玫瑰丽都 富园天郡 半岛国际 明德紫郡 南山龙郡 星河上城 河畔花城 东部花园 东方公馆 首义中央公馆 北辰花园 丽景豪庭 富园新城竹苑 水岸城邦 戚庄邻里中心小区 苏源阳光花城 状元府 华泰世纪园 尚城世家 尚城府邸 金鼎湾 翡翠城 双良鸿城之光 河滨一号 东尚阳光 学府文苑 澜庭湾 黄山丽景 卧龙湾 锦绣华庭 缔景花园 南山龙郡 楚天小区 东城康桥 花漾名门 金域蓝湾 河滨花都 现代名城 周李小区 红星花园 城市花园 紫荆华府 太阳城 颖都家园 中皇城 东方公馆



以下为调查问卷统计视图







仅有17.4%的业主

愿意主动缴纳物业费

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不愿主动缴纳费用主要原因

是认为物业服务不到位

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　　近日，省政府印发了《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）（以下简称《办法》），自2018年7月1日起施行。这对规范山东物业服务收费行为、促进经济社会健康发展具有重要意义。

　　今天上午，省政府新闻办举行发布会，解读《办法》有关内容。









　　山东省物业服务收费管理办法所称的物业服务收费，包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。办法明确，收费按照不同物业的性质、特点，分别实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的物业服务收费，由设区的市、县（市、区）政府价格主管部门会同物业主管部门制定基准价及其浮动幅度，经批准后向社会公布执行。实行市场调节价的物业服务收费，由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定。







空置超半年减收物业费比例不得低于40%



　　《办法》明确物业公共服务费减免情形。《办法》规定，普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费减收比例不得低于40%；其他物业公共服务费减收比例由业主和物业服务企业约定。因建设单位分期开发、分批交付等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费减免比例由市县价格主管部门会同物业主管部门确定，其他物业由双方协商确定，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。减收比例不得低于40%的规定，与我省现行规定差异较大。我省现行关于空置房屋减收比例是规定由市县价格部门制定具体标准，从全省17市制定的标准看减收比例在10%-30%之间，还未有达到40%的力度，而《办法》规定**小力度是减收40%。







储藏室车库不收物业费



　　《办法》规定，普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的，以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收；未办理房屋权属证书的，按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收。普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除外。

　　《办法》明确房屋以及车库、储藏室依法改变设计用途用于餐饮、培训等经营的，应当经有利害关系的业主书面同意并办理相关手续，其物业公共服务费参照经营性用房标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。

如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。