有宅基地证没房产证 算一套房吗?

答：要是农村的集体土地的，一般就不能办理房产证，一般只有土地使用权证，具体可以参照如下补办：
申请人全家户口本（**新），申请人身份证；
个人申请（村委盖章认可）；
《民房建设用地审批表》2份；
现状图2份、规划图2份；
平面图（新建宅基地需要提供），补办手续的只需在《民房建设用地审批表》上画平面图；
村委证明2 份。分别为：农业户口、其他地方无宅基地、家庭成员证明和申请户新建房原因情况或补办用地手续情况证明；
调查人员出具调查情况说明（申请建房原因或补办宅基地手续原因）；
超面积申请承诺书（申请宅基地面积超135平方米，但建筑占地面积不超过135平方米的）；
建房公告、公告照片（以村委会为主体）；
公告回执；
规划审查表2份；
地类核实表2份；
民房建房用地初审表；
红线图2份、选址意见书、规划许可证（均为规划局）。

答：这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
办理购房需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。

答：宅基地上面的建筑物用不着房产证，有了也是废纸一张，太严重违背原则问题了，人民群众**起码得知道批准宅基地是什么通俗意思，混淆事实不值一提。

答：在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。 　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　
(一)登记申请书; 　　
(二)申请人的身份证明; 　　
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 　　
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; 　　
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; 　　
(六)其他必要材料。 　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 　　农村房屋产权证办理流程如下： 　　
(一) 申请人提交下列材料提出申请： 　　
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 　　
(三) 公告; 　　
(四) 审核; 　　
(五) 收费; 　　
(六) 记载于登记簿; 　　农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

答：　　我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
　　土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
　　农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

答：1.农村宅基地证：

简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

2.二者之间的区别：

1）土地性质：

宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。

2）土地的获得方式也不一样：

宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

3）宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。