拆迁不要安置房要商品房可以吗?

热心网友 2019-05-30 浏览:99

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热心网友 2019-05-30

房屋拆迁补偿并非以告知书为准,如果对补偿数额不满意可以与拆迁人协商,或者找房屋管理部门仲裁,如果诉讼看是谁侵害了你的权益,如果是对拆迁办不满可以行政诉讼!
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热心网友 2019-05-30

1、产权的区别。
很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
2、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。
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热心网友 2019-05-30

拆迁安置房的取得与购买商品房是两种不同的政策.拆迁政策.是在政府主导下规划实施的拆迁补偿安置.限购政策.是以抑制投机性炒房而采取的措施.只要是为改善居住条件是允许购买的.所以你得到拆迁安置房的同时又可购买商品房.两者并无冲突
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