动迁房和商品房拆迁赔偿是一样吗？

答：要看你是否作为房屋产权人，如果单位房只是租住，并没有取得房屋所有权的话，拆迁补偿只会给单位，然后单位再重新安排职工新的住房；
如果取得单位房的所有权，那么作为房屋所有权人，你享有拆迁补偿费用。一般拆迁补偿总原则是公平补偿原则，即补偿不低于被拆迁房屋所在地的市价，具体多少也可协商。

答：动迁房买卖后产权过户流程如下:
动迁房交易过户的条件:
1、业主的产证满3年(即小产证需要满3年)。
2、动迁协议满3年并且是大产证(开发商的)满3 ?年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人所得税。(二选一,满足其中一点即可)
动迁房办理产证须提交下列材料:
(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);
(2)身份证明(复印件);
(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
(4)《动迁协议》(原件);
(5)地籍图(原件两份);
(6)房屋平面图(原件两份);
(7)契税完税证明(原件)。
具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

答：动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的，但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。 拆迁的房屋一般分为两大类： 拆迁的房屋一般分为两大类： 一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章， 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁， 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言） 。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 具体来说： 具体来说：
（一）配套商品房 由上海市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第 28 条明确规定：
（1）配套房、中低价房在取得房地产权证后的 5 年内，不得转让、出租。
（2）配套房、中低价房在取得房地产权证后 5 年内确需转让的，房屋所有权人应当向市房 地资源局或者区县房地管理部门提出申请， 由市房地资源局或者区县房地管理部门按照规定价格回购。
（3）配套房、中低价房在取得房地产权证满 5 年后转让的，应当按照届时同地段普通商品住宅与配套房或者中低价房差价的一定比例，向政府交纳收益。具体比例，由市政府另行规 定。
（二）动迁房 动迁房提交下列材料：
(1)《上海市房地产登记申请书》(原件)；
(2)身份证明(复印件)；
(3)动迁单位原《房地产权证》(原件)；
(4)《动迁协议》(原件)；
(5)地籍图(原件两份)；
(6)房屋平面图(原件两份)；
(7)契税完税证明(原件)即可办理产证。

答：　　动迁房和商品房区别主要是在产权的区别上，很多的动迁房只有一半的产权。动迁房也就是我们常说的安置房是因为城市规划或者是土地开发，需要进行拆迁而补给拆迁者的房屋。总体来说会享受一定的购房政策，但和商品房相比较也会被种种因素所限制，商品房不受任何的限制，可以在市场上进行各类交易，并且受到国家的法律保护，商品房的定价也是根据市场所决定。
　　大多数的动迁房因为分配土地时没有交纳转让金，所以再次进行交易的时候，还需要将土地出让金补偿齐全，商品房则是完整的产权，可以随时进行上市买卖，并且商品房的售价会根据目前的房价进行上下波动。就房屋本身来说，动迁房的质量会比商品房的质量要略差一些，很多时候动迁房的交易时间也有所限制，取得房产资质后几年内是不允许转售的。

答：动迁房和商品房区别主要在于所建造的土地不同，导致之后再交易买卖的过程当中，交易的方式也有着较大的区别，而其中比较明显的特征就是动迁房没有产权证，而商品房是有产权证的。大多数的动迁房都是建造在集体土地上，所以动迁房不仅没有房屋所有产权证在交易的过程当中也会受到限制，不能够像商品房一样自由转让，所以在购买的时候一定要慎重。
动迁房其实就是我们常说的安置房，是因城市规划、土地开发等原因拆除补给被拆迁者的。而商品房可以在市场上交易的各类商品房，不受政府政策的限制。所以商品房具备有完整的产权，无论是上市交易还是进行出售出租都不受到影响，并且因为交纳过土地出让金，所以再次购买的人群不需要缴纳土地出让金，只需要支付相应的房款即可。

答：1、如你所说，你是房屋的所有权人。现在房屋拆迁当然有你的权利，你可以要求补偿。**高不超过6万
反正你 暗道整就是了。