首套房屋贷款还要房产证明吗? 首次购房贷款要提供无房证明吗

热心网友 2019-05-30 浏览:48

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热心网友 2019-05-30

不需要的,二套申请贷款,要是买房就不需要,要是抵押贷款作为财力证明就需要
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热心网友 2019-05-30

每个地方都不一样。这要看所在地的要求。
办理首套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下:

一、买新房

1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

2、条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

二、买二手房:

1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

2、条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

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热心网友 2019-05-30

是公积金贷款利率,经过年内的三次降息已降至3.5%。除了利率达到史上**低外,无论是商贷还是公积金贷款,整体贷款环境也都进入了较宽松的阶段。

有业内人士称,“货币政策**宽松的时候就是人们**应该买房的时候”。面对几轮政策调整后的房贷市场,购房人在贷款时该如何选择,公积金政策放松之后效果如何?各地使用和提取公积金又需要准备什么?

公积金政策放松 贷款量大幅上升

长沙:自6月28日央行颁布降准又降息政策实施,湖南省直和长沙市公积金同步调整,6月29日,湖南省直住房公积金管理中心官网显示,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。

北京:自6月1日起,北京市公积金管理中心开始落实执行5月29日出台的公积金新政,新政放宽了公积金首套认定标准并降低了首套及二套公积金贷款**比例。政策的调整扩大了公积金的使用范围,这也让6月使用公积金贷款进行购房的购房人数骤增,根据链家地产市场研究中心的统计,6月链家成交案例中有33.4%的购房人选择使用公积金贷款,较5月份增加12.3%。

成都:从成都住房公积金管理中心了解到,5月4日实行新政开始至25日,成都已有1553人办理租房提取业务,提取住房公积金1414.5万元,较去年同期分别增长60.43%和51.11%。

上海:截至5月15日,上海市新政实施两周以来,租赁提取受理总量达4727人,日均提取笔数约为470人,与2015年1—4月新政实施前相比,新政实施后租赁提取日均受理量相当于原来的10倍。

公积金贷款放松的同时,商业贷款不仅基准利率出现新低,利率折扣也同样出现了松动。目前北京已经有两家银行针对优质客户推出了8.5折的优惠利率,优惠后利率为4.59%,分别是中国农业银行和渤海银行。除了两家提供8.5折利率的银行外,8.8折和9折是目前北京房贷市场大部分银行能够提供的主流利率。利率折扣优惠的同时,目前各银行的贷款额度也比较充足,整体放款速度很快,一个月内基本都能顺利办理完毕。



租房提取公积金 只需提供无房证明

今年1月,住建部下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,大幅降低了租房客提取公积金的门槛。《通知》要求,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。不再需要提供完税证明、住房租赁合同等材料。政策出台多月之后,各地落实情况如何?
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