二手房有五证吗? 购买二手房需要对方具有哪几个证件?

热心网友 2019-05-30 浏览:75

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-05-30

五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
二手房没有5证,只有产证
查看全部>
(0)

热心网友 2019-05-30

买新有新房的好处,有**潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱.

买二手楼有二手的好处.二手楼便宜,看得见,实在.很多不用装修,即买即住.

一、要买好一套房有以下见几个关键点:

1、要多看,以**快的速度了解市场

2、看中了,动作要快。现在的房价一天向上涨,动作不快很难买到房。

3、买二手,还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息

4、买新房一定看五证二书,一定选择好一点的开发商

以下一些资料你可以参考。 买二房要注意的事项:

二、买二房签合同要注意的事项:

1、要看房地产证,或抵押合同原件,或房地产买卖合同。没有原件,复印件也行,主要是核对面积。

2、定金要求托管在中介房,等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。

3、首期要在中介方或银行托管,还有首期到位的时间一定算好,不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-05-30

PROGRAM RECORD

节/目/实/录

1

石家庄开发区东壹时区的证件情况?


东壹时区是商业性质楼盘,目前1号楼写字楼已经五证齐全。购买的时候注意售楼处现场是否公示五证,或者要求开发商出示一下五证即可。

SERVE HOMEBUYERS 易房族

2

五证不全购买的楼盘,能退房吗?


五证不全的楼盘本就是不可以销售的,原则上是可以退房的,需要与开发商协商。

SERVE HOMEBUYERS 易房族

3

房子交房时的面积比购买时大了3平米,应该补钱吗?


如果交房的实际面积大于预售面积的时候,面积误差比在3%以内的部分的房款,由购房者补足,超出3%的部分的房价款由开发商来承担,但是产权归买房者。

SERVE HOMEBUYERS 易房族

4

棉三棉四有没有拆迁的意向?


官方回复暂时没有拆迁计划。

SERVE HOMEBUYERS 易房族

5

珠峰国际和天然城小区的二手房,同等价位如何选择?


如果在证件房本都没有问题的前提下,首先考虑自己买房的原因,是为了学区或是上班,解决自己的痛点,其次是考虑小区的居住环境。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: