新房出租划算吗? 房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏

结合当地的房租和装修费用看。如我们这里几十平方简单装修下**少要2-3万，可房租才增加了300元/月，肯定不划算，但是不装修，破房子没人肯租，装修后好租，空置率不高。结合你们当地情况综合考量。

2018年已经接近尾声，尽管这一年关于坚决遏制房价上涨的政策接踵而来，但是对那些在一、二线努力了一年又一年的工薪族来说，买房仍然是一个遥不可及的梦想。

但是这个世界就是这么现实，当我们还在为一套几十平房子的**节衣缩食的时候，有些已经住进高楼大厦里的人为了改善生活正准备要换一套更大更好的房子，更有一些以房子来谋取利益的人手里攥着数不清的房子，这种人也就是我们常说的炒房客，而且炒房客基本上是不会出租自己手里的房子。按照正常人的想法来说，手上攥着这么多套房子，放那闲着也是闲着，出租出去还能小赚一笔，更何况现在租金也是越来越高，需要租房的人也不在少数。但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖。

随着国家的经济不断发展，现在人的口袋也是慢慢鼓起来了，生活质量上也是有了更大的提升，很多人也是终于买到了属于自己的房子，不过现在也是不乏那些改善型买房的人，也就是说之前居住的房子可能是很早之前买的，现在已经不能满足他们的需求了，想要购买更大的更好的房子，虽然房价还是比较高的，但是一旦有了这个念头，总还是会想办法买上一套新房子的。那么买了新房搬进去以后，可能老房子一直都是空置的，有些人会选择出租，毕竟空着也是空着还不如租出去，每个月还能有一笔收入呢。但是**近和一个朋友聊天的时候就说到这个问题，他说以一个过来人的身份告诉你，多出来的房子**好不要“出租”，不划算！过来人含泪说出经历



首先过来人告诉我，如今交房子拿出去出租，其实就是一种“亏本”的行为。虽然说每个月还能收到一定的房租，都想依靠这种房租来收回原来买房的成本，那也是真的不太容易的。或许刚开始租出去的时候，价格还挺高，可越在后面房子越来越旧，租出去的价格也就越来越少了。

其次就是真的麻烦！过来人说之前把房子租给别人，价格也不高，本来一个月就没拿多少房租，还要操很多心，不是今天这里坏了，就是明天哪里坏了。本来自己也不是靠房租生活的，每天也都还有自己的工作，三天两头的接到电话说要去维修，要换新的东西，真的是费钱费力又费心，到不说租客会不会故意损害房子里面的东西，但是经常使用，总是会越来越老旧的。再要是碰到一些不讲理又麻烦的租客，就真的头疼了。房子一直在损耗，这样一来到时候再想卖出去，也就卖不出什么好价格了。

**后就是现在二手房的市场还是比较好的，很多地段好的二手房买卖的价格可能比有些新房还贵，所以要是价格好，卖掉也是一个不错的选择。比起每个月收那么点租金，还要操那么多心，真的还不如直接卖掉来的痛快，反正卖掉以后这房子也就和你没有关系了。别人拿来住也好还是拿来出租也好，你就在家数钱就行了。