期房贷款需房产证吗？怎么规定的呢？

答：是的，必须办理房产证，才能证明房屋产权属于谁，银行才能针对谁贷款放款。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

答：期房与现房一样，与售楼公司签购房合同后就可以到指定的银行贷款，先给**，剩下的向银行贷，很简单的，需要出具工资证明或银行流水，银行是以你所购买的期房作抵押然后贷款给你，具体内容购房合同上面会说明得很清楚，等到你把银行贷款还完后，就可以办房产证了

答：现房网签后有约定按约定办理不动产证书，没有约定参考如下法条办理不动产证书。
　　《城市商品房预售管理办法》
　　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
　　《不动产登记暂行条例》
　　第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

答：资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

答：放款当日过一个月开始还
即：7月7日放的款，8月7日就要扣你款了，以后每月7日就是还款日。
一般你要提前几天，别出现逾期啊，以后不好贷款了，影响你的信誉。

答：初步材料就这些：房产证 土地证 户口本 夫妻双方身份证 结婚证 夫妻共同征信 六个月流水
1： 如果离婚提供离婚证 离婚协议或法院判决书
2： 客户工作来源证明或者营业执照
3： 法院查封房结清即可
手续就是做借款公证和他项抵押权就可以了