《军人住房公积金贷款管理办法》
自2015年8月1日起正式施行
住房公积金贷款能否异地使用?
能否将商贷转为公积金贷款?
贷款怎么申请?
想必这些问题军人与军属都十分关心
据了解,截止2015年11月30日,全军首批军人住房公积金贷款目前已全部顺利发放到位,符合条件的官兵从全国32个城市的各大国有银行共计贷款3214万元。
已成功发放贷款的城市
通过互联网查询,发现**新的已成功发放贷款的有如下城市:
交行浙江分行(绍兴)2016年2月1日
农行山西分行(太原)2016年1月21日
工行江苏分行(苏州)2015年12月14日
交行四川分行(成都)2015年12月1日
农行山东分行(德州)2016年1月21日
交行江苏分行(南京)2016年1月13日
农行山东分行(淄博)2015年12月15日
农行陕西分行(西安、宝鸡)2015年12月
......
还有很多,不再一一列举
如果大家想查询自己所在的地区是否已有成功案例,建议采取两个方式:一、在互联网搜索“军人住房公积金发放”的关键词和自己所在城市名称,查看相关新闻;二、询问单位后勤的相关负责人。
据报道,由于考虑到目前贷款资金规模有限,现在实行轮候审批政策。但是贷款申请审批管理系统是开放式的,申请人可以查看申请审批情况。轮候审批会优先批准购买
商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。
重点!干货!
1住房公积金贷款能否异地使用?
军人在购买家庭
首套住房时,可不受单位驻地和家庭所在地限制,在全国各地申请军人住房公积金贷款。
2已办理了住房商业贷款的军人能否将商业贷款转为公积金贷款?
住房商业贷款和公积金贷款区别较大,贷款主体、对象、资金来源、利率和风险承担主体均不同。从军队实际情况看,不能将商业贷款转为公积金贷款,主要原因:一是全国只有部分城市出台了商业贷款转公积金贷款政策,全国没有统一规定;二是军队人员生活待遇标准一般不追溯,追溯时间和人员等都不好确定;三是军人公积金贷款只能在五大国有商业银行办理,商转公也只能是在此范围,无法保障已经在五大行以外银行办理贷款的军人。
3贷款利率
贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整,可享受地方人员同等优惠利率。
4贷款限额
贷款限额就高不就低,申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行,高于全国平均水平的按当地限额标准执行,高房价地区官兵可申请更多贷款。
5贷款担保
购买军队经济适用住房或安置住房的,还可以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押,解决了军队经济适用住房贷款担保的“瓶颈”问题。
6在哪里申报、如何申报呢?
登录“军人住房公积金贷款个人查询”页面,查询不同地区贷款限额标准、计算贷款本息,下载申请表按要求填报后提交有关申请资料即可。
具体查询页面见下图: