摄影室能开在商住楼吗？谁能说说呢？

答：1、营业执照 3000左右吧
2、开像馆是不需要有冲印设备的！即使是非常大的像馆也不需要。
3、设备需要有，能作图的计算机，单反数码相机（消费级的绝对不行！）能快速打印照片的a4幅面照片打印机（在客人需要快速取像的时候就用打印的，基本上都是一寸或者二寸的照片）照相馆都是在冲印店冲照片。
4、化装师，造型师，摄影师，相片后期制作美工师！！如果你也做影视摄像的话 你还需要摄像师，影视后期合成师！ 缺一不可
5、租金没法说城市的地区差异很大！！ 在我们这里稍微繁华的空间购开照相馆的 年租金也要2w…… 都是至少要交1年的
6、你在什么地方开是个关键,要是大城市,就向上面说的,要是小乡村,一台打印机、一台电脑和一个相机就可以了.投入不到一万，当然收入也很底 开照相馆的必备设备：
1、灯光 主灯和辅助灯，小型照相馆用三个灯即可-主灯、侧灯、底灯即可；另外辅助灯指影楼多用 有背灯、发灯等。
2、布景-根据个人爱好和当地情况而论，一般纯布景多一点；
3、电脑设备：要配备刻录机、音响、与相机连接的或卡连接设备及摄像机连接设备、扫描仪、打印机等；软件中安装windows系统（要安装驱动和显卡）、软件中读图软件、播放软件、photoshop 或我行我素\premiere\word等必备软件；
4、相机：因为是小型的照相馆，要600万像素的即可；
5、还需准备化妆用品。 1,相机不能省，起码得350d吧，有点条件的就上s2或s3，为了将来的婚纱套照打基础（**具利润的套相）（不弄个800万以上像素的怎么放大片啊，不放大片怎么赚钱啊？） 2，电脑方面：起码得配置个2800左右512内存的吧，硬盘尽量弄大些，要求120gb以上，显示器别图外观，千万别弄液晶的，菲利浦的17纯平很不错地。 3，布景方面，数码超真景一套（大概10副左右）纯色背景一套（大概5-8色就够了）背景架建议选用电动的。要是实在资金紧张，那就用手动的好了。 4，服装：一般都会有厂家主动上门推销地。也可以去专门的摄影器材市场买到（送上门来的一般很便宜，自己出去买就贵多了。） 5，软件方面：photoshop7.0足矣，neatimage4.0，knockout2.0，这几个软件弄的差不多了基本就可以了。剩下的都靠经验。 6,灯光，乍看起来好像影响不大，似乎是个影室灯就可以，其实大不然，强烈建议你带着你的相机现场测试一下。同时**好找找专业人士的帮助，有时灯光对pp的影响比相机还要大的多。 7，打印机，作为一个小城镇的综合类相馆，没有一台应急出片用的打印机的话，大概会流失不少急需时间的客户。建议你选用epson的r1800，a3＋，8色打印，颜料墨水50年以上不变色，足够你出到16寸的相册了，相信能解决不少难题。（强烈建议另配连续供墨系常裨蛟澳母甙杭鄹窕崃钅阈耐吹绐igh） 8，扫描仪，我现在用的是epson的3170，感觉还不错，正片负片通吃，扫描精度也很高。 至于婚礼录像的问题，偶认为搞不搞都行，反正我是觉得影楼搞婚礼录像有点不务正业

答：如果按住宅购买（一般三楼为住宅），土地的使用年限**高70年；如果按商用房购买，土地的**高使用年限50年。无论是商用房还是住房，土地使用年限届满以后，都自动续期。
到底要不要继续支付土地出让金或缴纳多少土地出让金，还没有具体规定。但在物权法草案审议中，专家的意见很明确，就是以国不与民争利的原则处理。

答：不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房外，均应设自动喷水灭火系统。
这样是不是就看着简单了一些。
我觉得说的比较明白了,普通住宅不管室内还是公共走道都不设,设集中空调的住宅的户内用房不设,公共走道设置.
实践来说,我们26层的商住,上面普通住宅,只在商场部分设置了喷淋.

答：凡是开展经营活动，也就是做生意的，都需要办理营业执照
如果不是商住楼，
如果你当地允许“住改商”
那么你也可以在工商部门办理一个“住改商”的手续
改变房屋的使用用途，
把纯住宅性质的房子改为“商业”

答：如果是开发商开发的商住楼，土地用途应该为出让才对。 如果规划设计中是商业用房，你**好是到当地房屋管理部门咨询一下，看是不是办证时有失误。房产证上的用途应该是规划用途。如果规划的一二层为商业用房，办理转移分割手续时就应该办成商业用房。至于补交出让金那是几十年以后的事情，当然是按商业用途来补交啦。 如果办证时办成住宅，那以后拆迁的时候就当然是按住宅来补偿啦。

答：这个问题不是合法不合法的问题。医院的一个会产生辐射及生物垃圾的地方，建造在居民楼势必会影响楼上居民的健康问题，而且医院是24小时营业，这样也会有影响