新房要交契税包含在房价里吗?买新房除了契税还要交哪些费用?

热心网友 2019-06-02 浏览:55

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热心网友 2019-06-02

除了契税,还需要缴纳的税费如下:
(1)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(2)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(3)城建税。营业税的7%
(4)教育费附加税。营业税的3%
(5)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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热心网友 2019-06-02

需要交别的税费。
除了契税还要交以下税费:
1.买商品房需要交的税:印花税,购房总价的0.05%;
2.基金:房屋维修基金,购房造价的2-8%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用;
3.规费:交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交),《房屋所有权证》登记费、工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元,《土地使用权证》登记费工本费, 各地不一样,但是都不超过100元;
4.如果按揭,还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5%;保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费,贷款额乘以0.03%;
抵押登记费,100元。
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热心网友 2019-06-02

交易过程中需交费用:
印花税:房价款的万分之五
申办产权证过程中需交费用,登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
办理按揭须缴纳的费用
保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
办理公积金需缴纳费用
1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
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