年轻人买房的七点建议是什么啊？

答：年轻人买房五点实用意见解析： 年轻一代买房，都多少存在一些压力。有的依靠父母的养老钱，来完成自己的住房梦想。靠父母资助的就是如今典型的“啃老族”。这其中也有一群很另类的年轻人，他们坚决拼命工作，省吃俭用积攒钱，完成自己的住房梦。 日前，多家媒体披露北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。消息一出，“购房年轻化”一时间成为网络、媒体共同热议的焦点话题。 年轻人按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的40%为极限(专家都说30%，但实际生活中，30%绝对会让自己的生活捉襟见肘)，别让自己成为房奴，影响到生活品质。80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业**好买小户型。为此提几点具体建议供参考：
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的**款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。 三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。
四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、**附近买房。

答：朋友，别担心，我是一位从事房地产工作的人，我可以给你一个建议，你**好先按揭然后再分期付款，不过对于现在的年轻人来说，可能抗不过去，你试一试炒楼赚钱，这样可以快速盈利，可以很快就能买到房子了，但是如果你没有把握，还是只能抗着过去了，我年轻的时候就是这样起来发展的，不过也有很多人炒楼失败了，所以你三思而后行吧！
朋友，祝你早日讨个好老婆，早日买到好房子。

答：北京年轻人买房建议：
1、首套房贷款资格非常重要，不要轻易浪费。
2、刚需买房不要犹豫，看中就买。
3、没有完美的房子，即使是价值几千万的豪宅也有缺陷。购房时应明确自己的需求，并对需求进行排序。购房是一个不断妥协和做出选择的过程。
4、有能力承担首付和月供，最好在婚前自己购买一套房子，无论男女。
5、刚需买房者，可以考虑北三环四环附近的朝阳区老破小，但要注意楼龄及未来出售难易度问题。
6、尽量避免购买小区规模较小的房子，特别是那些只有一两栋楼的老楼。
7、学位和学区并不相同，请务必弄清楚这两者之间的区别。
8、无论购买新房还是二手房都应该看物业管理情况。好的物业管理能够带来更好的居住体验。最简单的判断方法就是看楼道和消防楼梯是否干净整洁。
9、购房时应注意税费问题。有些房子虽然首付只需要七八十万，但税费可能高达四十万，在算下来也并不便宜（例如：限价商品房和经济适用房）。
10、在交定金之前一定要多看几套房子。如果你还没有看过至少10个小区和30套房子，请暂时不要交定金。
11、看房前应明确自己的需求，并对需求进行排序。例如交通、价格、环境、户型和楼龄等方面，要明确哪些是不能舍弃的，哪些可以妥协。
12、一般来说，在年底购买房子，在年初出售房子比较合适。如果你看中了一套房子，可以查看它挂牌时间和调价记录与频次，并观察带看次数，以便在谈判时占据优势。
13、购房资金必须接受监管。
14、长安街北部地区保值性强于长安街南部地区。
15、四环内三百多万的刚需房涨不动，它们通常品质、户型和小区都很一般，有些还有较长的楼龄。购买前应做好心理准备。

答： 对于很多人来说，买房已经成为生活中的“头等大事”之一，所以买房要谨慎。但对于很多首次置业的年轻人来说，到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南，希望对大家有所帮助。

一、提前做好收支预算

年轻人在购房前要做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量会明显下降。

买房除了要交付楼款外，还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

二、不盲目追求大户型

答：买房实现不了中国梦。要把个人梦想融入国家和民族的梦想中，让勤奋学习成为青春远航的动力，让增长本领成为青春逐梦的能量，在实现中华民族伟大复兴的中国梦的生动实践中放飞青春梦想。

答：1、**尽量依靠父母，买房啃老并不丢人

房价的水平一天天上涨，如果想着依靠自己慢慢存钱攒个**，不是不可能，但对于大部分人来说，还是压力太大了。所以这个时候依靠一下父母，减轻一些买房的压力，降低买房的门槛，但是按揭一定尽量自己还。

2、月供不能超出50%，不能预支未来生活

做好预算，给自己定一个比较合理的还贷目标，一般来说月供**好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上，尽量选择**长的贷款年限。如果压力还是很大，可以先买一套小一点的、房价低一些房子，等未来经济状况改善再置换。

 3、交通是第一选择

交通的便利对于年轻人的生活影响更大，上班出行的方便能够极大的提升生活质量。早上可以多睡一会，相信是大多数年轻人的愿望了，花费太多的时间在通勤上是不值得的。

4、考虑发展空间的重要性

上面说到，多数人第一次买的房子都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时，就要考虑到之前房子的未来发展空间问题了。

 5、如果想省心，品牌开发商是不错的选择

因为工作的繁忙，对于年轻人来说可能没有太多时间货比三家。所以为了省事省力，大的品牌开发商是不错的选择。这些开发商有着自己的责任心和态度，非常重视自己的品牌，所以在未来出现纠纷可能性要小于一些小开发商的。

 6、重视物业的质量

物业公司的服务品质可以给生活免去更多的烦恼。特别是对于年轻人来说，更不愿意在生活的琐事上耗费太多时间，所以有一个好的物业公司会省心不少。

为什么年轻人在买房的注意事项上会有些不同呢?其实每个人的买房注意事项都应该是不同的。因为大家都有着自己的需求，这些需求决定了我们的选择也是不一样的。