买新房找中介好吗?买新房找中介靠谱吗?

热心网友 2019-06-04 浏览:72

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热心网友 2019-06-04

一、中介方给的折扣优惠大于售楼处。

中介作为协助开发商卖房的机构,开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量,再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者,整体算下来,善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。

二、好中介能带来更多的选房便利。

有中介代理的楼盘比纯粹开发商代理,证件资料手续更齐全。中介公司也是以盈利为目的的,但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,中介公司决定进入一个项目做代理,一定会考虑到风险和收益的比例。

另外,从多项调查研究也发现,有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子,可以正规的在市面上进行出售和预售,缩小了五证不全的项目可能产生的风险。找到大型且有口碑的中介公司,在前期就可以直接帮你排除手续有问题的房产,间接的节省了你选择判断的时间。

如果找到小型或者不靠谱中介公司,他们有可能会推荐你一些对他们自己有利的房源,例如有些开发商房子卖的不好,便通过增高佣金的比例给中介方,中介则为其私利而误导消费者,这种行为是比较可恨的。

三、中介带看新房不收取任何费用。

很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱,中介都是骗人的,这个说法对中介来说实在太冤枉。通过中介租房和买二手房会有中介费,买新房,一手房是没有中介费的,这部分费用由开发商支付,称之为佣金。所以购房者完全不用担心这个因素。

四、佣金可以到购房者手里。

关于佣金这一点,有些人还是对中介抱有非常不友好的态度,选择通过售楼处购买,并表示希望售楼处能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠,其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问虽然代表着开发商,但是通常属于开发商聘请的代理公司,这笔佣金他们无权处理。而通过中介购买,如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠,他们只赚取业绩或提成。
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热心网友 2019-06-04

买新房一定要找分销商也就是所谓的中介,一手房与二手房的性质不同,一手房是开发商的线下服务单位,他们负责引导客户,帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点,让客户选择决定**终的购买方向!
而中介的确是收费的,但是一手房的费用却是由开发商出的,而且价格一定会比自己去买只低不会高,因为中介单位作为房产市场的中枢单位,他有发言权,如果你骗了我的客户,给我的价格不合理,我有可能一个客户都不给你带,**终导致开发商的楼盘“死掉”!
而且现在的中介公司服务都比较到位车接车送,为自己去买省去了不必要的麻烦!以下备注一手房的交易流程,希望能帮到您!中介现在这个名词确实引起人们的反感,这都是一些人不道德行为导致的结果,但是还是有好人的,比如我。希望体谅,谢谢!以下备注交易流程,希望可以帮到您!
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热心网友 2019-06-04

中介就没有靠谱的!他们唯一会干的事就是忽悠!我在廊坊通过顺驰买二手房,他们登记房源的时候根本不验房本,房龄随便说,到我们签合同的时候才知道真实房龄,一下子多了5万的税;
就连有没有地下室这种基本的问题,他们也搞不清楚,还专门打电话问房主,结果还是搞错了;契税个税的计算方法开始也不说清,**后才说明白,又多了1万多块钱……总之,每一件事,他们就没有一件事是靠谱、办得利利索索的。
每次发现了新问题,他们就开始各种忽悠,各种找理由,嘚啵个不停,就想用他们的唾沫把我们的耳朵堵住,其实说的话完全自相矛盾不成逻辑!
这个顺驰还是个大公司,在廊坊据说是**大的,还他妈这个德行,整个中介行业就可想而知了!你想通过中介买房吗?那就做好吃屎的准备吧!!!
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