房屋营业税是多少？普通住房需要交营业税吗？

答：根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：
　　一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。 三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

答：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。
　　根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

答：销售装饰材料交增值税，不交营业税。
如果是安装或装饰工程，交营业税，不交增值税。税率3%

答：现在卖房主要就是两个税 营业税 个人所得税 交易费已经取消!!
你所谓的公正拿钱?你是不是把房子已经公证给了别人要别人帮你去卖房了,这个时候**好是拿全款,因为公证后,在公证期内 你房子的所有处置权都是对方的.所以先拿全,如果对方信用好的话 等出证那全款就可以了

答：1、购买时间超过2年，这首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)，按照这三种证件时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。

2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另外，如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等则不论是否过2年都需要征收营业税。

答：　营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；
　　城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；
　　教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；
　　地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；
　　土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
　　印花税：
　　1.建安合同按承包金额的万分之三贴花；
　　2.购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（2006）162号]，2006年11月27日执行）；
　　3.账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）；
　　4.房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；
　　城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；
　　房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
　　车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
　　企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；
　　个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；
　　土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。
　　费用：
　　维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；
　　天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；
　　房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；
　　业主应缴纳的其它费用：
　　房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。