契税证丢了怎么办? 契税完税证明丢失该怎么办

热心网友 2019-06-05 浏览:46

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热心网友 2019-06-05

房产证遗失补证登记
房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果商品房2证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记,具体房产证遗失补证登记的程序如下:
一、房产证遗失补证申请登记程序:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
二、房产证遗失补证登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
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热心网友 2019-06-05

可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求:
1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单;
2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。
3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证(原件)及遗失声明(原件)等手续补办契税完税证明。
购房契税发票的作用:
1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
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热心网友 2019-06-05

1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联,盖收取单位公章或专用章;到售房单位复印购房发票记账联,盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、发票不能补办。
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热心网友 2019-06-05

房屋交易是一件很麻烦的事情,在交易过程中,买卖双方都会拿到许多单据。这些单据的作用大不相同。



一旦遗失,有的可以补办但流程复杂,而有的单据无法补办。那么在房屋交易中不能丢的五类单据有哪些?



一、房产证(不动产证)



房产证(不动产证)是证明房屋产权人的重要凭证,只有拿着房产证(不动产证)才可以依法对该房屋进行处理的重要凭证,一旦丢失,权益就无法得到保障了。



如果你遗失了房产证,需要拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明,并在报刊上刊登房产证遗失声明。



若六个月之后,你的房产证依旧没有找回来,那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料,到房管局办理遗失登记发证手续。



二、购房合同



有的人认为房产交易一旦完成,购房合同的就没有用了,其实并非如此。一旦发生房产纠纷,购房合同可以作为有利的证据保障购房者的权益。



那购房合同要是丢了怎么办?可以补办么?这个要根据你的实际情况来决定。



情况1:

如果未做预售登记,你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。



情况2:

如果已做预售登记但未办理按揭,那就要在报纸上刊登合同作废声明,三个月后到预售登记机关注销之前的合同,再与开发商重新签订一份合同。



情况3:

如果已经办理了按揭,那除了要完成第二种情况中的步骤之外,还要与贷款银行签订一份变更协议,并将新的贷款合同交给银行作质押。



情况4:

如果购买的是期房且未办理房产登记,那你与开发商签订的应该是REPLACE_TEMP_1预售合同,只要还能办理产权登记,那么即使丢失了合同也不会产生影响。



情况5:

如果购买的是现房的话,购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效,若丢失只需补办丢失的材料即可。



三、契税证明



契税证明也被称为契税完税证明,在办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到,因此也是不可丢失的单据之一。



如果你不慎丢失了契税证明,你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明,因为契税完税证明是不能补办的。



四、购房收据



购房收据是被不少人忽视的票据之一,但其实它有着重大的用处,不管是商业贷款还是公积金贷款,又或者是再次出售房屋,你都需要出示购房收据原件。



此外,需要提醒你的一点就是,购房收据一旦丢失是不能补办的。你唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案,还不能打印出来。



五、物业、供暖费收据



物业费和供暖费的收据也一样要保留好,毕竟现在发生不少物业公司会以“没有收据不能证明已经交过物业费”为由,向你索要物业费的情况。



如果你的物业、供暖费收据丢失了,那很遗憾的告诉你,这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题,还是建议你跟物业公司好好沟通一下为好。

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