您的位置: 吉屋问答 > 银行贷款 > 贷款利率
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-06-05

    住房贷款的还款方式有很多,但主要可以分为四类:
    第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
    第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
    第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
    第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
    此外还有锁定利率还款,即在借款合同中约定制定固定利率,不随人行政策上浮或下调利息,提前还款需交纳违约金。对于部分双周供的还款方式,虽然一个月内还款两次的方式能节约不少利息,但在月收入有限的情况下,这种还款方式给借款人带来的压力较大
    此条答案由有钱花提供,有钱花是度小满金融(原百度金融)旗下的信贷服务品牌,提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方马上测额,最高可借额度20万

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-06-05

    现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
      第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
      第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
      第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
      第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-06-05


    社会的经济越来越好,人们对于房子的需求也越来越大,不管是刚毕业的年轻人,还是在社会上奋斗了几十年的中年人,对于房子的追求越来越执着。即使已经有了房子,依然会买第二套第三套。那么这些人都是怎么买房的吗?现在很少人会一次性付款,首先是因为现在的房价高,很少人能一次性拿出这么一笔钱,最常见的付款方式就是贷款,那么房贷30年提前还款最佳时间是什么时候?今天我们就这个疑问一起来探讨一下吧!





    有买过房子的网友们一定知道,银行最常的贷款年限是30年,不同的地区有不同的要求,对于年龄和工作都有要求,不是说我们说想贷款几年就是几年,银行会评估你的综合情况,来判定你的还款年限是几年。如果贷款的年限长,那么利息就需要支付的越多,其实我们还款的金额很大一部分都是银行的利息,在这种情况下,很多人手里有闲钱,就会把剩余的贷款还清。


    通过贷款购房是不少购房者们选择的一种买房方式,贷款的方式有两种,商贷和公积金贷款,另外,这两种方式会影响到贷款的利率大小,除此之外,贷款还和年限有关系,年限的长短也会影响还款金额的多少,那么,房贷几年内还清最划算?贷款20年好还是30年好?


    还款方式

    还房贷是一种学问,是选择等额本息还是选择等额本金还款,是提前还款还是按规定还款。


    还款方式:等额本金>等额本息

    等额本息每个月还款的数据是一样的,但是最后支付的总利息要多一些。等额本金上每个月还的本金一样,但随着时间增加,本金在减少,相应的利息也会减少,总利息会更少。


    在贷款的时候,根据你购买楼龄情况,最好申请30年还款时间。


    优选方案:30年>20年>10年,不提前还款>提前还款,能不全款就不全款。


    为什么最好不要提前还房贷?一次性付清当然可以减少利息,但不是所有人都适合提前还房贷。


    0 | 0 | 0回复

153212位专业房产经纪人为您在线解答