别墅产权多少? 别墅的产权一般是多少年

别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
可以看出别墅为居住用地，应为70年。

这个是各国的法律制度不同。国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。
而中国是社会主义国家，在宪法中，财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的资源还是属于国家人民的。比如土地，中国分为**主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定

在江北，说起别墅聚集地，非老山莫属。绵延数千里的老山脚下，顶级豪宅盘踞，低调神秘。老山脚下顶级豪宅很多，比如声名在外的绿城玫瑰园。交付十年来，南京富豪争相购买，相继买下上亿的绿城玫瑰园别墅，作为其富豪身份的象征。绿城玫瑰园也以高品质、绝美景观和一流物业在富豪圈层中口口相传，成为南京别墅的神话。



绿城玫瑰园绿化率高达70%，就对别墅区内的景观非常期待。但没想到，绿城玫瑰园的绿化竟然能超出我的想象，既保证密度，又有层次感。绿化之密从别墅园区门口可见端倪。门口石柱两端栽满茂密大树，而且正是因为交付时间长，大树已成荫，在林荫大道上开车或散步都很心怡。



今天给大家推荐一套位于南京市浦口区绿园路88号绿城玫瑰园星云苑的独栋别墅，产权面积668.63平方米，五室三厅三卫，业主委托报价2700万元。



【别墅介绍】：独栋别墅，占地面积近千平，院子800平方米。

【户型介绍】：五室三厅三卫，户型方正，南北通透。下沉式庭院和螺旋式楼梯非常有特色的。户型可改造空间很大。

【装修介绍】：新空毛坯，装修风格可以选择适合自己的。

【税费介绍】：满两年不唯一，无增值税，有个税。

【产权介绍】：两证齐全，产权清晰，可以随时过户。