买新房保值吗?? 投资买房的话是买新房好还是二手房好啊?

热心网友 2019-06-06 浏览:79

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热心网友

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热心网友 2019-06-06

新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:
1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。
3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
4、价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。
5、物业管理:二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。
6、**空间:二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大,但是购买时价格比较高。
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热心网友 2019-06-06

投资买房的话,肯定是新房好啊,二手房虽然一般地段会好一些,但是会随着建造时间比较长,外部墙体脱落,管道和线路老化等问题贬值。
而新房就不一样了,不管是户型设计、园林景观又或者是居住人群也会一定程度上提升房子的价值。就拿北京良乡的旭辉城来说,虽然周边也有不少老小区,但是都不如旭辉城项目卖得好,毕竟价格差不多得话,人们还是会选择新房。
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热心网友 2019-06-06


jiazaizhangzhou

·壹·



@皇马

漳州西湖那一带,今年有哪些楼盘可以买?

@笑笑妈咪

正荣府和雍江府两个楼盘怎么样,户型和地理位置



房妹子答:你好!城西一带,目前在售一手楼盘大概有4个:禹洲雍江府,万科滨江府,万科玖龙台,西湖正荣府。其中禹洲雍江府,万科滨江府为江滨一线楼盘,玖龙台与正荣府位于西院湖核心板块,这几个楼盘目前均有房源在售,价格从14500—20000元/㎡不等,都可去了解了解。另外,笑笑妈咪,雍江府与正荣府同为今年市区的纯新盘在售项目,也都定位高端改善,个人认为都是不错的楼盘,其中正荣府在售均价为16000元/㎡,而禹洲雍江府作为昔日地王(去配建楼盘价16710元/㎡),21日首期开盘价定在14500元/㎡,这样不惜成本让利销售,确实挺让人惊喜意外的,可重点去看看。





jiazaizhangzhou

·贰·



@.

房妹你好!买了二手房准备过户了,但是房东还要过两个月才搬出去,有什么要注意的?像水电煤气啥的这种户名还是啥要不要改,具体要怎么操作?谢谢!



房妹子答:你好!也没啥需要注意的,就是让原房东好好爱护你的房子吧,其他的严格遵照合同条款约定办事即可。而水电煤气,肯定是要过户的,而且还需用到原房东的身份证复印件。其中电和煤气过户可以到行政服务中心便民窗口办理,所需材料大概有:新户主身份证原件及复印件,房产证原件及复印件(如房产证已在银行抵押可以不提供原件)。自来水过户的话,得到漳州水务公司办理,地址在鑫荣花苑,需携带房产证明复印件,原户主、新户主身份证复印件。





jiazaizhangzhou

·叁·



@林淑娇

房妹子你好,请问如果买房用的是组合贷(商贷+公积金),然后把房子卖了(卖了名下就没有房子),重新在买房子,能否在用公积金贷款?谢谢你,麻烦帮我解一下



房妹子答:你好!再次买房可以申请公积金贷款,但是因为之前已经使用过一次公积金贷款,现在再买得算二套了。

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jiazaizhangzhou

·肆·



@C、Rossจุ๊

房妹子,帮我分析下长福裕景和香榭花都这两个小区,价格都差不多,建成的时间也差不多,刚好两个小区都在龙文区即将建的商业商务宜居区的旁边,不知道如何选择。



房妹子答:你好!首先孩子有读书需求吗?如果有,长福御景学区配套会更优一些,划片二实小浦东校区。如果没有的话,单从楼盘品质出发考虑,个人可能会更推荐买香榭花都。毕竟长福御景只有2栋高层住宅,小区体量、社区公共配套、园林绿化、物业管理、停车等都是会比香榭花都差一些的。所以,两个各有自己的优劣势,可结合自己的购房需求去做选择。





jiazaizhangzhou

·伍·



@~蒋洛

房妹子,你好,目前手上有闲散资金十万左右,想买朗域的车位作为投资,可行么,目前朗域车位报价一次性付款十万!或者还有什么比较好的投资方向



房妹子答:你好!有产权的吧?如果有的话,10万/车位的价格确实具有一定的价格优势。另据我们了解,朗域车位配比还是比较充足的,目前入住率也比较一般。单纯做投资的话,不能说没有成长空间,如果有余钱,买一个车位放在那里也行,至少是能够做到保值的。当然,如果有经济实力或者可以用足杠杆,个人还是建议直接买住宅或者核心地段的、拥有学区配套的单身公寓,相较于这种偏郊楼盘车位,其成长空间更大一些,确定性也会更强。





jiazaizhangzhou

·陆·



@๛ก(-ω-ก)

买房前后一直关注房妹子,想问下买了房子后才交的公积金,那么公积金账户里面的钱可以用来还房贷吗?不行的话公积金里面的钱能做什么用呢?



房妹子答:你好!谢谢支持!可以的,还贷满一年后就可以提取公积金余额用于按年还贷或者提前还本。



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