房屋有哪些税?买首套房需要交哪些税?

热心网友 2019-06-09 浏览:97

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热心网友 2019-06-09

根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下:

主要是契税,根据面积大小如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
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热心网友 2019-06-09

买房要交的税费如下:

印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。

公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:

标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。

计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。

律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

四、规费:

1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。

2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。

3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

五、如果按揭,还要发生以下费用

1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。

2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费,100元



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热心网友 2019-06-09

买房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)
2、印花税,购房总价的0.05% 。
3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
6、如果按揭,还要发生以下费用:
1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2)、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3)、公证费,贷款额乘以0.03%
4)、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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