小高层和高层哪个贵?小高层好还是高层好?

热心网友 2019-06-09 浏览:36

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热心网友 2019-06-09

小高层和高层哪个好
小高层的优点:1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高,施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。
高层住宅指12-33(含33层)住宅优点:1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。
缺点:1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。
越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适,小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间,因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。
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热心网友 2019-06-09

现如今城市中的住宅建筑,大多是小高层、高层建筑,也往往是刚需购房者置业的首选。但是,关于具体达到何种程度算作高层,在不同的国家有不同的规定。

中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑,超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”,10层及以上为高层建筑

小高层和高层的区别?

小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。

小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。

高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。

垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

小高层和高层优缺点?

小高层优点

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少,没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

小高层缺点

1、视野不够开阔。

2、噪音相对要大一些。

3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)。

4、建筑质量相对略差于高层。

高层优点

1、视野较开阔。

2、噪音较小。

3、电梯不少于2部。

4、建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。

高层缺点

1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

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热心网友 2019-06-09

一、高层
高层一般是指12层以上、24层以下的建筑体,依据外部形体一般分为塔楼和板楼。高层住宅土地使用率高,有较大室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人也有很大的吸引力。
优势:
1.建筑结构强度高
因为高层的结果复杂就决定了它的建筑结构强度要高,建筑质量比较好。
2.通风好、采光好,视野非常开阔
住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。
3.电梯配备多
交通量会变多,电梯配备的数量就会增多,比较方便。
4.噪音、污染少
尤其是住在教高楼层的住户,因为远离地面道路和噪音源,尘土、噪音、光线污染都会少很多。
劣势:
1.电梯会受限
若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现),就会影响出行。如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。
2.人口密度大
因为层数多,户数就会变多,整体居住环境可能要差一些。
3.得房率低
高层一般是两梯三户或者两梯四户,除了步梯以外,还增加了电梯,导致公摊面积大,得房率会普遍低于小高层,一样花钱,买的面积会减少。
一、小高层
小高层一般是8-12层的建筑,从高度上既具有多层住宅的氛围,又是较低的高层住宅,故称为小高层。小高层以间距大、得房率高、通风好、采光条件优越、居住舒适、安全性高等优点一直受购房者青睐。
优势:
1.户型方面空间大
从建筑结构的平面布置角度来看,小高层多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
2.电梯配置
有电梯配置,具有了高层的优点。
3.得房率较高
通过多阳台、多露台的设计,通风好、采光条件优越,而且有效使用面积会大大增加,从这一点来讲,比较划算。
4.建筑质量好、水电配置精良
以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好。特别是建筑优良、档次高的小高层,水电配置精良,居住舒适、安全性高。
5.建筑容积率
建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
劣势:
1.电梯少
一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会带来困扰。
2.视野不开阔
相对高层来说,视野还不够开阔。
3.噪音大
因为更接近地面道路和噪音源,噪音相对
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