新房出租好吗? 房子新装修不住，租出去好还是空着好呢？

以后要是自己住的话**好不要出租，除非是自己认识的，比较稳当的，要不然就不会想自己家那样注意的，等你自己住的时候还要从新装修！
自己的婚房之前是不能让其他人住的！

①在相关网站发布出租信息

②虑短租合同

③适当允许合租

④合理定价完善配置

⑤多层无电梯房受欢迎

⑥突出房产交通便利的特点
解释：

1、对于现在的年轻人而言，寻找出租房源一个**主要的方式就是网络。因此房东不妨将自己的出租信息发布到相关网站上。此举有利之处在于可以省去一笔中介佣金，而不利之处在于自己比较辛苦，要房东自己陪着租客看房。这种方式对于时间比较紧张的房东而言存在一定困难。

2、大学生刚参加工作，常有可能面临跳槽的问题，因为公司位置改变，所以居住场所也可能随之改变。对于不少大学生而言，第一份工作往往不稳定。因此他们一般不太愿意一次性签订1年以上的租赁合同。因此，房东可以考虑与大学生签订半年期的合同，同时适当提高租金。

是长期不住还是短期的？另外装修费高不高？若仅短期不住，并且装修费还挺高的话，建议空着吧，因为，那点租金根本弥补不了装修费，租户对房子的破坏性很大，我是深有体会呀，几年下来，租金根本不够装修的。

刚出社会的年轻人，不免要租房住，租客和房东、租客和中介，无论是从谁手里租房，总有吃亏的一方。但是作为一名不是房东的人，年轻人对租房市场的现象颇有微词，要么是乱收费，要么是租金太高，要么是环境不行，在我国的租房市场，如果不是租高档小区，那些在大城市几百块就能租一个单间的，基本上过得很辛苦。其实每次去租房，都是一场博弈，而**惨的可能不是租客，而是房东。

我们现在租房，更多的是从网上看信心，或是下载某租房软件，然后网上和人家联系好去看房，满意就租，不满意就继续看。都知道，网上租房容易出现问题，但是现在社会大环境就是如此，租房固然方便很多，问题也层出不穷。现在和以前不一样，租房都需要挨家挨户大街小巷去找去问，现在就方便了很多，但是租房的确容易出现这样那样的问题。我们总会说房东坑、中介坑，其实在中介和房东之间，笔者认为，房东也是不好受的，房东受到的伤害可能是**惨烈的。





现在一般都不是房东直接租给租客，更多的都是房东把房子给中介公司或是托管公司，总之是叫人代为租出去，可能租客和房东之间还不能随意联系，什么事都是中介和托管说了算。三方的关系中，房东是出房子的那个人。很多租客心里会有种想法说：反正不是自己的房子，住的舒服就行，房子的维护不管自己的事。只要不是这里那里坏了，一般是不会要求赔钱的，但是我们看新闻的时候，总会看到很奇怪的现象。

说奇怪吧也不奇怪，只是很难以让人想象，不是自己的房子，究竟租客会多么不爱护，才会让房子垃圾横生，虽然不是自己的房子，这样的环境住的舒服么？比如以下场景，房东看到了也是落下两行泪啊。

出院后还是住在新房里

肝功能各项指标又飚上去了





护士小王，33岁，还没结婚生子，平时有点宅，身体向来健康，每年体检没查出任何基础疾病。



四个多月前，小王姑娘突然出现发烧、乏力等症状。开始，她以为是近期上夜班，工作压力大的原因，没放在心上。直到有一天，同事问她：“你脸色不好，有点黄，是不是生病了？”她才去医院，检查结果让她大吃一惊：谷丙转氨酶有1000多，总胆红素、黄疸超出正常范围几十倍，被诊断为急性肝功能受损。



小王说：“我是学医的，对急性肝功能受损也了解一点，这种病多见于病毒性肝炎患者，我没有肝病史，近期也没有吃过什么药，怎么会突然患上这个病呢？”



她们科室的护士长徐惠芳，怀疑小王生病与她的新房有关。去年年底，小王在杭州城西买了套二手房，70多平米。装修很简单，请一个包工头做的。



“现在算算确实便宜，橱柜、吊柜、墙面、地板等一套装下来，就花了四五万块钱。”小王说，房子装修好一个多月后，刚好赶上原来租的房子到期，续租的话要半年起租，她觉得不划算，就直接搬进了新房。那时，床、沙发等家具都还没买呢，她打了一个多星期的地铺。



经过治疗，小王肝功能各项指标逐渐恢复正常，乏力、尿黄等症状逐渐消失。由于肝功能急性受损，医生建议她休养2-3个月。出院后，徐护士长提醒小王，她的房子可能有问题，还是回老家休养比较好，但小王没听，还是住在自己家里。



一个月后，小王**不愿看到的结果发生了，复查结果显示，她肝功能各项指标又飚上去了，谷丙转氨酶比出院时高出三倍多。医生建议继续住院治疗，否则，很容易进展为慢性肝病。



装修产生的有机化学物质

对肝脏损害非常大





“从小王的发病经过来看，很有可能和她居住的环境有关，说明她家甲醛、苯、TVOC等有机化学物质可能超标，这些物质对身体的血液系统、免疫系统的影响是很明显的，特别是醇系物，对肝脏的损害非常大，临床上说的酒精肝，主要指的就是乙醇对肝脏的损害。”浙江大学化学系教授郭伟强说，具体是哪种物质导致小王出现急性肝功能受损，要检测过才能知道。



浙大一院传染病科副主任梁伟峰主任医师也高度怀疑，小王的病情和她过早入住新房有关，临床称之为“化学物引起的肝功能受损”，这样病例他接诊过十多例。他曾接诊过一个义乌老板，四五十岁，新房装修好一个多星期就入住了。当时是夏天，天气热，他一进家门关上门窗，开空调。一个多月后，他因乏力、尿黄等症状去当地医院检查，被诊断为急性肝功能衰竭。由于他有乙肝病史，病情进展得非常快，被送到浙大一院时，已经出现了肝昏迷，后因抢救无效去世。



梁医师说：“肝脏作是人体**大的‘解毒工厂’，任何有毒有害的物质，都会先经过这里，与正常人相比，乙肝患者的肝功能本来就比较弱，一旦接触过度有毒有害物质，可能就会无法代偿，随着肝脏的负担加重，机体免疫力下降，乙肝病毒就会大量复制，从而导致肝功能急性受损，诱发肝衰竭，而严重的肝衰竭是致命的。







“大部分装修材料中的化学物质是脂溶性的，比如醇、醛、酮等，且分子机构比人体正常细胞要小得多。”郭伟强教授说，脂溶性物质容易在人体内积聚，并影响细胞代谢，它可以穿透细胞膜，破坏人体细胞的正常结构。若肝脏要将其‘杀死’，必须产生大量的酶，或将其转化为水溶性物质，此时，如果一个人的肝功能本来就较差，或者长期吸入大量的有毒有害物质，肝脏就可能无法代偿，那么，症状也就随之而来了。”



房子装修好至少先晾3个月

入住前**好做个检测





要避免装修对身体的伤害，梁伟峰主任医师提醒，选择品质好的材料是第一位的，其次，装修好后一定要通风，多晾一段时间，至少要晾三个月，再次，入住前**好先做个检测，千万不要急匆匆入住。