拆迁房子陪的是商品房吗？该怎么查询呢？

答：根据法律、法规的规定，拆迁补偿方式有两种：置换补偿和货币补偿。
具体可以参看国务院令第590号第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

答：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

答：动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的，但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。
拆迁的房屋一般分为两大类：拆迁的房屋一般分为两大类：一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，
在取得所有权的
5、年之内不能上市交易。另一类是动迁房。
是因房产开发等因素而动拆迁，
动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置
人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
具体来说：具体来说：1、配套商品房
由上海市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第
2
8、条明确规定：1、配套房、中低价房在取得房地产权证后的
5、年内，不得转让、出租。
2、配套房、中低价房在取得房地产权证后
5、年内确需转让的，房屋所有权人应当向市房
地资源局或者区县房地管理部门提出申请，
由市房地资源局或者区县房地管理部门按照规定价格回购。
3、配套房、中低价房在取得房地产权证满
5、年后转让的，应当按照届时同地段普通商品住宅与配套房或者中低价房差价的一定比例，向**交纳收益。具体比例，由市**另行规
定。
2、动迁房
动迁房提交下列材料：1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；
2、身份证明（复印件）；
3、动迁单位原《房地产权证》（原件）；
4、《动迁协议》（原件）；
5、地籍图（原件两份）；
6、房屋平面图（原件两份）；
7、契税完税证明（原件）即可办理产证。

答：1、房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、你提问的房产证改名应该是属于赠与行为中的改名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
3、如果是有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
4、如果是有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
5、赠与手续，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房管部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

答：商品房根据用途分为两大类，一类是住宅就是常见的商品房，另外一类是办公用途的，一般作为写字楼出租的，你那是商品住宅！

答：部分拆迁房目前没有产权证，不可以上市销售。而国家正在整治小产权房。如果自己住可以买的，拆迁房在价格上相对商品房有一定优势，但是以后不好出手，当然不排除地理位置优势，比如学区房的拆迁房就比较好。商品房价格相对高一点，但是购买以后各方面保障比较齐全。比如产权证、二手房转手等