首套房不需要单身证明吗? 买房需要打个单身证明和首套房证明，这些需要去

因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

因为办理贷款或者办理产权证的时候需要知道你是已婚还是未婚，所以是要你提供单身证明的，单身证明到户籍所在地的民政局开就可以了。
无房证明是和契税挂钩的，如果是本身有一套房子，那么在买房子契税是按照3%征收的，打印无房证明是在当地的房管局打印就可以了。

买房是需要的单身证明在您的户籍所在地的民证局开;买房的首套证明是需要您和您卖家签好合同后带上户口本.身份证,结婚证(或离婚证,单身证明)去房产交易中心去审核,结果在送进去后一星期后出来.

关于单身证明的血泪史


还记得以前为了买房开单身证明，不得不请假，舍弃全勤，甚至被要求多次跑多个地方开单身证明，回想起来就觉得十分折腾！



日前，市民政局宣布，今后除了办理涉台和9个国家的公证事项外，全市婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明（无婚姻登记记录证明即单身证明）。这是不是意味着市民买房时就不用再开单身证明了？



什么情况需要单身证明？
无论是买房还是卖房，单身证明在房产交易中都较为普遍。在购房贷款等事项中都需要证明单身或已婚，已婚人士要证明首套房只要携带结婚证；而对于单身或离异者来说，要证明首套房，则只能去开具单身证明。



据业内人士介绍，单身证明其实只记载当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前的结婚或离婚登记记录，并不能表明证明开具地以外当事人的婚姻情况。所以，会出现市民因户口更改，在买房时被要求开多份单身证明的情况。

现在买房怎么证明单身？
据了解，重庆从本月起，就已经正式取消了（无）婚姻登记记录证明。

在渝中区大坪一楼盘，一张姓置业顾问介绍，在他们楼盘，单身人士购房现在不再要求提供单身证明，只需要在买房时与开发商签订相关的“承诺书”证明自己是否单身。



而根据民政部的通知，单身证明取消后，如果相关部门根据法律法规依据，需要了解核对当事人婚姻登记情况的，可以通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式，在部门间直接完成信息核对工作。

买房还需要哪些证明？
虽说现在不需要开单身证明，但是无房证明、收入证明、征信报告等都与贷款买房直接挂钩，跑起来也颇费功夫。如何办理上述相关证明？

据和泓江山国际置业顾问张永才介绍，首次置业人群想要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，需要开具无房证明。无房证明需本人带上身份证、户口薄等证件去所在地房管部门开具。



购房者在申请个人住房按揭贷款时，还会被要求提供收入证明和个人征信报告，收入证明由所在单位出具，征信报告由中国人民银行征信中心出具。另外，办理贷款40万以上的，银行还会要求出示半年的收入流水证明。