公积金交多少能贷款买房?交纳比例是怎样的?

1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。

具体情况如下：

1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。

2、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

在买房成为人们现在生活必经之路的今天，公积金的作用也变得愈加重要起来。而这也间接成为了企业招揽人才的一项福利待遇。公积金贷款相对于商业贷款来说，利率低而且贷款额度也高。但并不是说只要有了公积金就可以贷款买房了。公积金需要交纳一定的年限才有资格申请贷款的，而且各个地区的公积金交纳比例也大不一样。容小编娓娓道来。

公积金的作用

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

公积金要交多久才能贷款

“楼市已经酝酿第三波救市政策。”土地财政存在使得各地在楼市降温的情况下，救市政策出台愈加频繁，力度越来越大。未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台，托底市场，增加市场活力的政策将愈加频繁。在国家暂时还没有新的政策下来维持，目前住房贷款中公积金贷款比例只有3到4成，大部分的还是商贷。

公积金交纳的时间会影响日后买房贷款的资格，并不是只交一个月的公积金就可以享受到公积金带来的好处的。具体贷款时规定的公积金交纳时间，是根据不同的成是来界定的。就北京来说，北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，才可申请住房公积金个人住房贷款。公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。

公积金贷款额度，也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。北京**新公积金贷款利率能贷款多少。只要您满足限购令的条件:外地人以家庭为单位名下没有房产,且社保或者纳税在北京连续满五年即可在北京购房!公积金贷款条件需要您公积金连续缴存满一年,且目前在缴存状态即可办理贷款,但是公积金贷款有限额,具体可以贷款多少要看您的个人月缴存额度!市属公积金贷款额上限是80万,国管公积金可评级,达到三A级别可以贷到104万。

公积金交纳比例

住房公积金缴费比例一般是按职工月工资的基数来确定的，《住房公积金管理条例》第十八条规定，职工和单位住房公积缴费比例均不得低于职工上年度月平均工资的5%，有条件的可以适当提高缴存比例。

另外，单位缴存比例**高可以提高到职工工资的15%，个人住房公积金缴费比例可以提高到职工工资的10%；对于1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例**高可达职工工资的25%，个人缴存公积金比例不得低于职工工资的10%，但不可高于职工工资的15%。

需要提醒的是，每个城市的公积金公司缴纳比例是不一样的，北京市按照12%的比例交。个人和单位各50%。 比如你基本工资3000元，那么扣你360元，单位再给你交360元，你每个月可以领720元。但是有的单位可能不是按照基本工资给你交公积金。这样情况一般是对那么基本工资很高的或者很低的。单位调整，不给你交太多。太少了也不行。

但从北京的公积金政策来讲，整体来说还是很不错的。缴纳的数额还是根据个人的基本工资而有所不同。有意向将来想在北京买房的人，如果想利用公积金来贷款的话，需要提前做好准备，公积金必须至少交够一年才有资格。不够一年的，又不想背负商业贷款的高额利率，就必须再等一等了！

持续缴满12个月或者累计缴存24个月以上并且还在继续缴存可以贷款，贷款额度为你公积金余额的10倍。

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
3.具有购买住房的合同或有关证明文件。

4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。像厦门、北京，还有很多城市都是以下情况：申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：建立公积金账户12个月以上，正常缴存公积金12个月以上，且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。利率方面：首次购买住房，住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；购买第二套住房的住房公积金个人住房贷款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

住建部发布了新政,调整了公积金贷款的**比例。调整后,首套房公积金贷款**低**统一为20%。而此前,公积金贷款**根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款**比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,**低**款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,**低**款比例为30%。